租賃協(xié)議助力線下場(chǎng)景創(chuàng)新 國(guó)美為消費(fèi)活力增添動(dòng)能

面對(duì)“全場(chǎng)景消費(fèi)升級(jí)”的新命題，以國(guó)美為代表的零售企業(yè)，通過創(chuàng)新布局線下體驗(yàn)場(chǎng)景、搭建大型城市展廳等規(guī)劃舉措來推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，以滿足消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求。

在中秋佳節(jié)前夕，長(zhǎng)期租賃交易塵埃落定，國(guó)美商都、鵬潤(rùn)大廈與湘江玖號(hào)未來20年的使用權(quán)將由國(guó)美零售支配使用。據(jù)悉，國(guó)美商都、湘江玖號(hào)兩處大型物業(yè)將被改造為全場(chǎng)景線下城市展廳，迎合線上線下消費(fèi)場(chǎng)景融通的時(shí)代需求。

城市展廳被看好 租賃交易促其落地

今年4月，國(guó)美零售CFO方巍曾在全球投資人大會(huì)上表示，城市展廳是一種創(chuàng)新型零售業(yè)態(tài)，以城市為單位、全品類體驗(yàn)為核心，實(shí)現(xiàn)線上線下全場(chǎng)景互聯(lián)與賦能。隨后資本市場(chǎng)給予了正面反饋，松港國(guó)際證券上調(diào)國(guó)美收入目標(biāo)價(jià)11.4%，中金不僅將國(guó)美收入目標(biāo)價(jià)上調(diào)了30%，還發(fā)布研究報(bào)告對(duì)國(guó)美城市展廳等場(chǎng)景化消費(fèi)的業(yè)績(jī)?cè)隽勘硎究春谩?/p>

在今年上半年，國(guó)美完成了線上線下雙平臺(tái)的戰(zhàn)略部署。線上平臺(tái)主要由“真快樂”、“打扮家”、“折上折”構(gòu)成了穩(wěn)健形態(tài)，線下平臺(tái)則以國(guó)美“家·生活體驗(yàn)館”為創(chuàng)新模式，融入了廚空間、智慧生活館等多重業(yè)態(tài)，形成了國(guó)美門店升級(jí)版的全場(chǎng)景布局。

在此基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步滿足消費(fèi)多元化需求、推進(jìn)新消費(fèi)升級(jí)，國(guó)美零售將借助此次租賃交易中的大型物業(yè)打造城市展廳，深化布局線下本地零售服務(wù)生態(tài)。而國(guó)美零售采取長(zhǎng)期租賃，則具有“以低投入、輕運(yùn)營(yíng)獲得長(zhǎng)久持有資產(chǎn)”的明顯優(yōu)勢(shì)。

租賃協(xié)議中的三座物業(yè)分別位于北京“中關(guān)村”豐臺(tái)科技園區(qū)、長(zhǎng)沙濱江新城與北京朝陽燕莎商圈等，都屬于都市商圈核心位置，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，或?qū)?duì)國(guó)美探索新零售業(yè)態(tài)升級(jí)、深耕實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新樣本、新思路。國(guó)美商都及湘江玖號(hào)的物業(yè)裝入國(guó)美零售后，二者將作為線下樞紐，展示國(guó)美的生活時(shí)尚概念及更廣泛的生活服務(wù)產(chǎn)品。

多業(yè)態(tài)與全場(chǎng)景聯(lián)動(dòng) 連接人貨場(chǎng)

目前，國(guó)美正處于“家·生活”戰(zhàn)略第二階段的延展升級(jí)，形成了以線上平臺(tái)為主，線上線下雙平臺(tái)+自營(yíng)/第三方外部供應(yīng)鏈的“社交+商務(wù)+分享”的覆蓋全場(chǎng)景、全渠道閉環(huán)生態(tài)模式。而這其中，國(guó)美線下的表現(xiàn)尤為亮眼。

根據(jù)財(cái)報(bào)顯示，國(guó)美上半年完成銷售收入260.40億元，其中線下營(yíng)收達(dá)到221.5億元，同比增加34.06%。這意味著國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)正在迅速回暖，線下“所見即所得”的場(chǎng)景化體驗(yàn)讓越來越多消費(fèi)者走出家門，這也為實(shí)體經(jīng)濟(jì)消費(fèi)創(chuàng)造了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。而未來國(guó)美零售的城市展廳投入運(yùn)營(yíng)后，其經(jīng)營(yíng)面積更大、業(yè)態(tài)更多，且能輻射10公里范圍內(nèi)的社區(qū)，滿足本地消費(fèi)多元化需求，城市展廳也將為國(guó)美持續(xù)發(fā)展增添新動(dòng)能。

未來，國(guó)美將借助“一店一頁”功能，實(shí)現(xiàn)線上操作、線下體驗(yàn)的閉環(huán)流程。即消費(fèi)者可以通過國(guó)美線上平臺(tái)的“門店”功能快速找到最優(yōu)選的城市展廳，引導(dǎo)消費(fèi)者前往線下展廳進(jìn)行體驗(yàn)。城市展廳將涵蓋多達(dá)幾十萬SKU的豐富商品來滿足消費(fèi)者需求，同時(shí)在不同的體驗(yàn)專區(qū)，用戶可以試用到最新、最潮、最酷的新款商品，并在線上領(lǐng)券下單，享受更低的折扣與免費(fèi)的“閃店送”服務(wù)。

此次國(guó)美零售租賃交易的達(dá)成，將使得打造大型城市展廳從構(gòu)想階段正式進(jìn)入落地階段。國(guó)美零售CFO方巍曾表示，國(guó)美城市展廳不只會(huì)在北京與長(zhǎng)沙兩地建設(shè)，未來計(jì)劃會(huì)在國(guó)內(nèi)30多座城市快速鋪開，強(qiáng)化國(guó)美線下零售網(wǎng)絡(luò)的“骨密度’，最終成為城市居民一站式消費(fèi)的最佳選擇。