壓力山大，老王的日子不太好過。

王健林開年出售5座萬達廣場

王健林的“賣賣賣”模式還在繼續(xù)。

近日，天眼查顯示兩則股東變更信息，原始股東大連萬達商管退出，坤華股權(quán)投資成為四平萬達廣場投資、揚州萬達商業(yè)廣場全資股東。

圖源：天眼查

據(jù)了解，為緩解債務(wù)壓力，萬達集團近兩年已先后出售多個萬達廣場項目。值得一提的是，2025年以來，坤華股權(quán)投資已經(jīng)連續(xù)五次出手，先后收購了宣城、銅陵、安陽、四平、揚州5座萬達廣場。

不過，據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》消息，盡管這些公司易主，但萬達廣場的經(jīng)營并未發(fā)生變化，依然由萬達商管運營。

王健林開年連賣5座萬達廣場，或許2025年對于他來說也不是輕松的一年。

那么，接下來讓我們簡單回顧一下。過去的幾年，萬達始終處于風(fēng)暴的中心，而這場風(fēng)暴跟一場對賭協(xié)議脫離不了關(guān)系。

2021年8月，為了讓珠海萬達商管早日上市，王健林拉來22家機構(gòu)投資人，融資380億，并簽下了對賭協(xié)議，如果珠海萬達商管未能在2023年年底成功在香港聯(lián)交所掛牌上市，那么投資者有權(quán)要求萬達集團按照8%的年利率回購其持有的股份，或者選擇獲取珠海萬達商管的全部股權(quán)。

到了2023年年底，港交所顯示，珠海萬達商管第四份招股書狀態(tài)更新為"失效"。珠海萬達商管四次沖擊IPO失敗，而上市失敗帶來的麻煩是無法忽視的。

因為如果對賭失敗，一旦觸發(fā)回購，會給萬達本就緊張的現(xiàn)金流帶來更大壓力。

2023年12月，大連萬達商管宣布與太盟簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在2021年的投資贖回期滿時，經(jīng)萬達商管贖回后，對珠海萬達商管再投資。

新投資協(xié)議不再設(shè)置對賭，但讓萬達方面喪失了對珠海萬達的絕對控制權(quán)。

2024年3月，大連萬達商管與太盟投資集團、中信資本、Ares Management、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司正式簽署投資協(xié)議，五家投資方?jīng)Q定聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元。

注資后，五家投資方將合計持有新達盟60%的股權(quán)，大連萬達商管持股40%，這也意味著王健林暫時失去了珠海萬達商管的絕對控制權(quán)。

到現(xiàn)在，王健林的“對賭”危機暫時解除了，換來了幾年喘息時間。不過萬達仍有不小的資金壓力。

2024年還有不少企業(yè)“上門催債”。

10月13日，永輝超市發(fā)布公告，向仲裁機構(gòu)提起仲裁，追究大連御錦及王健林、孫喜雙及大連一方集團等擔(dān)保人的法律責(zé)任，涉及資金36億元。

10月22日，ST易購、融創(chuàng)中國發(fā)布關(guān)于重大仲裁的公告，請求裁決萬達集團支付股份回購款，分別為50.4億元、95億元。

昔日風(fēng)光無限的商業(yè)大佬被追債，這樣的反差令人唏噓不已。

不過，萬達集團內(nèi)部人士對此表示，雙方在投資協(xié)議中并沒有簽訂業(yè)績對賭條款，蘇寧、融創(chuàng)并無要求萬達回購股份的相關(guān)依據(jù)，萬達沒有義務(wù)進行回購。

麻煩事一樁接著一樁，再度現(xiàn)身的王健林似乎也不再意氣風(fēng)發(fā)。

去年10月，有網(wǎng)友在云南大理偶遇王健林，照片中的他面容消瘦，臉上的皺紋透露出歲月的痕跡。

圖源：小紅書

網(wǎng)友表示，不認真看，似乎認不出來了，王健林老得很快，已經(jīng)瘦到脫相了，雖然這樣，王健林依然在考察工作。

同年11月，王健林低調(diào)現(xiàn)身云南大理金頂寺拜佛，照片中的王健林，身形依然消瘦，面容滄桑。

圖源：小紅書

到了2025年，危機還在步步緊逼，萬達風(fēng)波似乎還遠遠沒有到停下的時候。

2月，據(jù)天眼查天眼風(fēng)險信息顯示，被凍結(jié)股權(quán)的企業(yè)為珠海橫琴穩(wěn)馳企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙），凍結(jié)股權(quán)數(shù)額高達8.1億余元。

圖源：天眼查

執(zhí)行此次凍結(jié)的法院為北京市海淀區(qū)人民法院，凍結(jié)期限長達三年，自2025年1月27日至2028年1月26日。

另外，萬達股權(quán)被凍結(jié)的消息也不在少數(shù)。據(jù)不完全統(tǒng)計，大連萬達集團股份有限公司已有20條股權(quán)凍結(jié)的消息。

王健林也沒有停下手中的動作，今年1月，他還質(zhì)押了萬達集團的全部股權(quán)。

據(jù)天眼查顯示，王健林新增了一條股權(quán)出質(zhì)信息，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的為大連萬達集團股份有限公司，質(zhì)權(quán)人為珠海萬贏企業(yè)管理有限公司。出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為240萬股，涵蓋了萬達集團的全部股權(quán)。

市場人士分析，萬達集團資金鏈緊張，為了緩解資金壓力，確保公司業(yè)務(wù)正常運轉(zhuǎn)，王健林選擇了股權(quán)出質(zhì)作為一種融資手段。

綜合看下來，萬達集團正處于商業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整的關(guān)鍵時期，王健林這一系列“斷臂求生”的行為，有著難得的氣魄，不少網(wǎng)友都稱贊他為“真男人”。

王健林永不服輸

商界風(fēng)云變幻，起起伏伏很正常。回望王健林的創(chuàng)業(yè)之路，也稱得上精彩二字。

王健林，萬達集團創(chuàng)始人，1954年出生于四川廣元蒼溪縣，他早年選擇入伍，錘煉了堅韌不拔的意志與果敢決斷的性格。

1988年，34歲的王健林辭去工作，投身商海，他看準(zhǔn)了房地產(chǎn)行業(yè)的機會，決定接手一家即將破產(chǎn)的公司。

在王健林的領(lǐng)導(dǎo)下，萬達迅速崛起，他不僅開發(fā)房地產(chǎn)，還涉足了商業(yè)地產(chǎn)、酒店、文化旅游等多個領(lǐng)域，構(gòu)建起了一個龐大的商業(yè)帝國。

萬達集團風(fēng)生水起，王健林的身價也水漲船高，幾次坐上“中國首富”的位置。據(jù)福布斯中國富豪榜，2013年，王健林以860億人民幣的凈資產(chǎn)首次登上榜首。2015年，王健林以300億美元的財富再次奪得中國首富之位。2016年，王健林以330億美元的身價蟬聯(lián)富豪榜第一。

說起來，王健林創(chuàng)立的萬達集團在2013年-2017年傲視群雄，用他的話說，萬達就是城市的中心。那時的他意氣風(fēng)發(fā)，一腔豪言壯語。

還記得當(dāng)初在訪談中，王健林說道，”先定一個小目標(biāo)，比如說先掙它一個億?！?/span>

圖源：王健林訪談視頻截圖

現(xiàn)在，“一個億小目標(biāo)”成了網(wǎng)絡(luò)熱梗，隨之一起走紅的還有“清華北大不如膽子大”的名句。

不過，或許悲劇總是在人最得意的時候發(fā)生。2017年，王健林，這位商業(yè)巨鱷就遭遇了他人生的“滑鐵盧”。據(jù)悉，當(dāng)年萬達最高負債達到了6000億。彼時，王健林在海外投資失敗，資金無法正常運轉(zhuǎn)，再加上國內(nèi)加大了對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控措施，最終導(dǎo)致萬達出現(xiàn)如此龐大的負債。

不過，行伍出身的王健林敢拼敢闖，選擇壯士斷腕，大幅拋售資產(chǎn)以緩解債務(wù)壓力。他把能賣的都賣了，用了3年時間扭轉(zhuǎn)局面，還清了萬達所欠下的債務(wù)。拋售資產(chǎn)，萬達走上輕資產(chǎn)道路。王健林也從人生低谷中走了出來。

2021年，王健林憑借148億美元的資產(chǎn)重回福布斯富豪榜，位列第137名。

進入2022年，市場環(huán)境發(fā)生變化，王健林再次面臨危機。王健林也再次采用輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，大筆出售資產(chǎn)應(yīng)對危機。

時間來到最近幾年，經(jīng)歷了風(fēng)波之后，俗話說的好，“瘦死的駱駝比馬大”，其實王健林的身價還是可以看的。

2024年6月12日，新財富500創(chuàng)富榜揭曉最新榜單，王健林、王思聰父子持有大連萬達商管集團46%股權(quán)，以1408億的資產(chǎn)重回前十，排名第九。

圖源：2024新財富500創(chuàng)富榜

彼時，“王健林王思聰父子重回創(chuàng)富榜前10”的話題還引發(fā)了熱議。

總的來說，樹欲靜而風(fēng)不止，現(xiàn)年70歲的王健林能否度過這次危機，答案尚不明確。不過可以肯定的是，王健林依然在積極采取行動，與危機賽跑。