滬市倉儲物流公募REITs集體業(yè)績說明會召開

11月22日消息，由上交所主辦的滬市倉儲物流公募REITs集體業(yè)績說明會在上證路演中心召開。中金普洛斯REIT和嘉實京東REIT就行業(yè)發(fā)展格局、產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)績進行介紹，并與投資者互動交流。

圖源：上交所

中金普洛斯REIT三季度實現(xiàn)可供分配金額約8,673萬元，2023年累計實現(xiàn)可供分配金額25,858萬元。截至三季度末，10個倉儲物流園穩(wěn)健運營，出租率穩(wěn)中向好，簽約出租率為90.78%。此外，中金普洛斯REIT今年分別于4月和9月進行兩次分紅，累計分紅金額約2.95億元。自上市以來，中金普洛斯REIT共計完成5次分紅，累計分紅金額達到約5.80億元。

中金普洛斯REIT借助普洛斯中國不斷優(yōu)化的運營管理體系，夯實優(yōu)勢，例如：依靠從總部到地區(qū)、點面結(jié)合、互相支持的全建制招商團隊，實現(xiàn)租戶全國網(wǎng)絡(luò)化戰(zhàn)略布局；充分發(fā)揮普洛斯中國市場研究團隊的作用，成為一線招商運營團隊洞察市場的“智囊”；利用數(shù)智化管理手段實現(xiàn)大數(shù)據(jù)賦能，實現(xiàn)管資產(chǎn)、管客戶、管運營的有機結(jié)合。中金普洛斯REIT通過持續(xù)深化智慧化、零碳化運營實踐，為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)穩(wěn)健運營保駕護航，致力于為投資者提供持續(xù)穩(wěn)定回報。

中金普洛斯REIT是首發(fā)+擴募的“雙首批”公募REITs之一，于2023年6月完成擴募后，共持有10個倉儲物流園，分布于京津冀、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟圈。原始權(quán)益人普洛斯表示其擴募儲備資產(chǎn)豐富，在國內(nèi)REITs市場“首發(fā)+擴募”雙輪驅(qū)動格局已經(jīng)形成的背景下，中金普洛斯REIT有望持續(xù)推進擴募工作。

圖注：普洛斯REIT首次擴募的資產(chǎn)普洛斯江門鶴山物流園

圖源：普洛斯REIT公眾號

嘉實京東REIT三季度實現(xiàn)可供分配金額約2272萬元，2023年累計實現(xiàn)可供分配金額5816萬元。截至三季度末，資產(chǎn)整體出租率為100%，租金回收情況良好，租金收繳率為100%。自嘉實京東REIT 2023年1月11日成立后，截至2023年9月30日，累計單位可供分配金額0.1163元/份。

嘉實京東REIT通過主動了解承租人運營需求，幫助租戶分析提升運營效率的方法，京東產(chǎn)發(fā)同時關(guān)注倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)變化,深度做好客戶服務(wù)工作，穩(wěn)固優(yōu)質(zhì)承租客戶的長期租賃意愿。

嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT是國內(nèi)首只民企倉儲物流公募REITs，也是資本市場首個大型平臺企業(yè)“綠燈”投資案例。據(jù)悉，嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT發(fā)行過程中，戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者和公眾投資者總認購金額為718.16億元，網(wǎng)下投資者認購金額超126倍，公眾配售比例為0.46%。

圖注：嘉實京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式在上海證券交易所上市

圖源：嘉實基金HARVEST FUND公眾號