嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT第三季度收入2717萬 凈利潤822萬

10月23日消息，嘉實(shí)京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2023年第3季度報告。報告期，嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT收入27,171,300.62元，凈利潤8,217,646.20元，報告期經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額22,496,096.19元。

截自嘉實(shí)京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金2023年第3季度報告

嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT通過專項(xiàng)計(jì)劃持有3個倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目分別位于重慶、武漢、廊坊三個物流節(jié)點(diǎn)城市，合計(jì)建筑面積350,995.49平方米，較上期報告無變化，主要承租人加權(quán)平均剩余租期為551天（以租賃面積加權(quán)）。

報告顯示，自2023年1月11日成立以來，截至2023年9月30日，嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目合計(jì)收入為人民幣77,029,163.88元。本報告期末三個基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的租賃率為100%，主要承租人仍為京東物流旗下子公司，租賃合同正常履行，租金收繳率為100%，承租人行業(yè)主要為電子商務(wù)，較上一報告期無變化，運(yùn)營整體保持平穩(wěn)。

截自嘉實(shí)京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金2023年第3季度報告

據(jù)了解，今年2月8日，嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT在上海證券交易所上市，發(fā)行募集資金17.57億元人民幣。嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT是首只民企倉儲物流REIT。

京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)是嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT的資產(chǎn)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，作為京東集團(tuán)旗下唯一倉儲物流設(shè)施開發(fā)運(yùn)營管理子集團(tuán)，持有京東集團(tuán)旗下自建的全部倉儲物流設(shè)施項(xiàng)目。

根據(jù)京東物流截至2023年6月30日止三個月及六個月業(yè)績公告，截至2023年6月30日，京東物流倉儲網(wǎng)絡(luò)已幾乎覆蓋全國所有的縣區(qū)，包括由自主運(yùn)營的1,600多個倉庫和由云倉生態(tài)平臺上第三方業(yè)主經(jīng)營的2,000多個云倉。倉儲網(wǎng)絡(luò)總管理面積超過3,200萬平方米，包括云倉生態(tài)平臺上云倉的管理面積。

圖源：京東黑板報公眾號