58同城、安居客發(fā)布2023年2月《全國租賃市場報告》

3月16日消息，58同城、安居客近日發(fā)布《全國租賃市場報告（2023年2月）》。報告顯示，2月，全國40城租賃新增掛牌房源供應量和租賃需求均大幅上漲；多數(shù)城市租賃價格環(huán)比指數(shù)溫和上漲；中低價位房源供應占比持續(xù)上升，租賃市場顯著回暖。

（圖源 58同城黑板報公眾號，下同）

供應方面，重點40城租賃新增掛牌房源供應量環(huán)比大漲148.5%。其中，上漲超過100%的城市達到37個；漲幅超過200%的城市達到12個，包括深圳、武漢、成都、南京、鄭州、蘇州、西安、杭州、太原、無錫、寧波、昆明。一線城市中，北京、上海和深圳本月新增租賃供應環(huán)比上漲均超過150%。

需求方面，重點40城需求熱度環(huán)比上漲156%。其中，上漲超過150%的城市達24個；漲幅超過200%的城市達到6個，包括深圳、廣州、杭州、中山、東莞、佛山。一線城市中，廣深租賃市場需求回暖的幅度相對更大，北京、上海相對更平穩(wěn)，但仍較去年同期更佳；熱點二線城市及省會城市整體表現(xiàn)均較好，如杭州、武漢、合肥、西安、鄭州、南京等城市，需求熱度環(huán)比上漲均超150%。

租賃價格方面，報告顯示，當月全國40城中34個城市租賃價格環(huán)比指數(shù)溫和上漲，6個城市價格環(huán)比指數(shù)小幅下跌；整體來看，29個城市本月環(huán)比價格指數(shù)波動幅度位于-2%~2%區(qū)間。

一線城市2月租賃價格指數(shù)表現(xiàn)一般，北上廣深中僅北京的租賃價格環(huán)比持平，上海、廣州和深圳均呈現(xiàn)不同程度的下降。主要由于當月一線城市供應量增幅較大，環(huán)比上漲均超過150%，但需求熱度上升幅度低于供應量的增幅。

分戶型來看，2月各類戶型的供應環(huán)比上升幅度在40~55%之間，其中三室供應環(huán)比增長約53.3%；受春季務工需求的帶動，市場延續(xù)中低價位房源供應占比持續(xù)上升的趨勢。租賃價格方面，兩室和三室戶型掛牌價格環(huán)比表現(xiàn)相對較好。其中，兩室戶型環(huán)比價格指數(shù)上漲城市達到30個，三室戶型環(huán)比價格指數(shù)上漲城市達到23個。