58同城、安居客發(fā)布《2021年8月重點城市租房趨勢報告》

9月14日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布了《2021年8月重點城市租房趨勢報告》（以下簡稱報告）。報告顯示，重點城市租金水平保持穩(wěn)定，部分區(qū)域熱度穩(wěn)中有升。一線城市四城租房熱度下降，新增房源量上升，新一線城市中，成都11區(qū)和杭州10區(qū)新增房源量環(huán)比均出現(xiàn)上漲態(tài)勢。

報告指出，8月份北京平均租金總體波幅不大，朝陽區(qū)與上月持平，東城區(qū)環(huán)比下降1.7%。北京東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)等等區(qū)域租房熱度開始出現(xiàn)不同程度下滑趨勢，新增房源量方面，除通州區(qū)、石景山區(qū)和懷柔區(qū)外，北京其他區(qū)域環(huán)比均上漲，朝陽區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)、西城區(qū)和密云區(qū)租房新增房源量環(huán)比漲幅均逾10%。

在上海房屋租賃市場，除崇明島外，8月份上海其他各區(qū)域租房熱度環(huán)比均在下降，其中，徐匯區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、嘉定區(qū)、奉賢區(qū)、金山區(qū)等下降幅度超5%。而在新增房源量方面，絕大多數(shù)區(qū)域則呈現(xiàn)出了上漲趨勢，僅靜安區(qū)、楊浦區(qū)環(huán)比下降。嘉定區(qū)、松江區(qū)、普陀區(qū)、青浦區(qū)、黃浦區(qū)環(huán)比漲幅也都在10%以上的水平。

58安居客房產研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，廣州房屋租賃市場方面，8月份平均租金為3744元/月，11區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)小幅上漲。租房熱度類似上海市場，廣州除南沙區(qū)以外，其他區(qū)域的租房熱度出現(xiàn)了一定下滑。租房新增房源量層面，黃浦區(qū)環(huán)比上漲幅度領先其他區(qū)域，海珠區(qū)環(huán)比漲幅為10.8%，排名緊隨其后。

深圳方面，8月份各區(qū)域租金環(huán)比出現(xiàn)上漲，不過總體上漲幅度較小，最高的南山區(qū)環(huán)比僅上漲3.5%。深圳各區(qū)租房熱度在8月份環(huán)比微跌，但鹽田區(qū)和羅湖區(qū)仍出現(xiàn)了3.5%和3.2%的微小漲幅。深圳各區(qū)域新增房源量層面，寶安區(qū)、鹽田區(qū)和大鵬新區(qū)出現(xiàn)環(huán)比下滑，羅湖區(qū)持平，其余各區(qū)均有不同程度漲幅。

除了一線城市的租房數(shù)據(jù)，58安居客房產研究院還對一些新一線城市的租房趨勢進行了統(tǒng)計研究。成都區(qū)域租房熱度相比上月有所降溫，各區(qū)域環(huán)比均出現(xiàn)一定下滑，除郫都區(qū)和青白江區(qū)以外，其他各區(qū)租房熱度環(huán)比下降超10%。而在新增房源量方面，成都11區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)上漲。

8月份杭州平均租金為2956元/月，部分區(qū)域租金有小幅下降，其中錢塘區(qū)持平，臨安區(qū)降幅較多，環(huán)比下降5.2%。新增房源量方面，杭州10個區(qū)域環(huán)比均出現(xiàn)較高漲幅；區(qū)域租房熱度排行方面，臨平區(qū)環(huán)比漲幅最高，達到18.8%，上城區(qū)租房熱度緊隨其后，漲幅為4.6%，租房熱度環(huán)比降幅最高的則是濱江區(qū)，環(huán)比下降9.7%。

58同城、安居客的這份報告還顯示，天津平均租金為2008元/月，市內各區(qū)漲跌不一，不過波幅不大，總體趨于穩(wěn)定。租房熱度排行方面，各區(qū)出現(xiàn)漲跌分化，不過波動幅度都較小，漲幅最高的寧河區(qū)租房熱度環(huán)比也只有12.7%。新增房源量方面，南開區(qū)環(huán)比下降9.9%，河西區(qū)、和平區(qū)、濱海區(qū)相比7月也出現(xiàn)不同比例下降，河東區(qū)、寧河區(qū)環(huán)比漲幅則超過20%。

此外，長沙8月份平均租金為1994元/月，雖然各區(qū)均出現(xiàn)上漲，但幅度不大，最高的岳麓區(qū)也僅上漲4.8%。區(qū)域新增房源方面，僅望城區(qū)環(huán)比上漲5.7%，其他各區(qū)均有下跌。區(qū)域租房熱度方面，長沙6區(qū)環(huán)比下降幅度超10%。