58同城、安居客：2月杭州、長沙租房熱度環(huán)比漲超1倍

3月9日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布了2022年《2月重點(diǎn)城市租房趨勢報(bào)告》，報(bào)告顯示，在保障性租賃住房、租房補(bǔ)貼等政策加持下，疊加節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)，租賃市場熱度迎來高峰。一線四城租房熱度普遍上漲，新增房源量方面，上海崇明區(qū)環(huán)比漲幅超過1倍；新一線城市中，成都2月份平均租金為1525元/月，杭州和長沙租房熱度環(huán)比漲幅超1倍，杭州和天津有多個(gè)區(qū)新增房源量漲幅超過100%。

58同城、安居客《2月份重點(diǎn)城市租房趨勢報(bào)告》顯示，2月份北京平均租金為6280元/月，海淀區(qū)平均租金環(huán)比漲幅最高為3.5%，門頭溝平均租金環(huán)比漲幅為2.2%。租房熱度方面，受返城租房高峰影響，2月份北京各區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅明顯，漲幅都在60%以上。其中，通州、豐臺(tái)、昌平、大興、門頭溝、密云環(huán)比漲幅均超80%。新增房源量方面，北京通州、石景山、懷柔、延慶均出現(xiàn)20%以上的環(huán)比漲幅。

在上海租賃市場，2月份上海平均租金為6326元/月，16區(qū)中除青浦區(qū)、長寧區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)和崇明區(qū)外平均租金均有上漲。同樣受節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)帶來的租房高峰，2月份上海租房熱度方面普遍上漲，其中閔行區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、寶山區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)和金山區(qū)環(huán)比漲幅均超100%。新增房源量方面，崇明區(qū)環(huán)比漲幅達(dá)107.1%最為吸睛，松江區(qū)、青浦區(qū)和虹口區(qū)環(huán)比漲幅也在50%以上。

58同城、安居客《2月份重點(diǎn)城市租房趨勢報(bào)告》指出，2月份廣州平均租金為3628元/月，花都區(qū)和南沙區(qū)環(huán)比漲幅均為0.1%。租房熱度方面，廣州11區(qū)普遍漲幅均在60%以上，白云區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)環(huán)比漲幅超過100%。由于廣州市發(fā)布了《廣州市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法（征求意見稿）》保障了全市保障性租賃住房的房源供應(yīng)，疊加市場回暖，廣州各區(qū)新增房源量方面均有上漲，其中，白云區(qū)、花都區(qū)和從化區(qū)環(huán)比漲幅均超50%。

深圳2月份平均租金為5469元/月，深圳10區(qū)除寶安區(qū)、南山區(qū)和坪山新區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲外，其他各區(qū)均有一定程度下跌。深圳各區(qū)租房熱度在2月份同樣漲幅明顯，寶安區(qū)、龍華區(qū)、南山區(qū)、光明區(qū)和坪山區(qū)環(huán)比漲幅均超90%。2月份深圳發(fā)布了《深圳市住房和建設(shè)局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于實(shí)施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的通告》，進(jìn)一步明確深圳住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)，刺激了租賃市場復(fù)蘇，深圳各區(qū)域新增房源量環(huán)比均上漲，其中，寶安區(qū)、龍崗區(qū)、鹽田區(qū)和大鵬新區(qū)環(huán)比漲幅均在40%以上。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新一線城市中成都2月份平均租金為1525元/月，11區(qū)中有9區(qū)租金環(huán)比上漲，雙流區(qū)和金牛區(qū)漲幅相對(duì)明顯。2月份根據(jù)四川發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，“十四五”期間，四川全省力爭籌集保障性租賃住房34萬套（間），其中成都市將籌集30萬套（間），推動(dòng)了市場加速回暖。在區(qū)域租房熱度方面，除溫江區(qū)環(huán)比漲幅在98%，其他10區(qū)環(huán)比漲幅均超100%。成都2月份新增房源量方面，成華區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、新都區(qū)和青白江區(qū)環(huán)比漲幅都在50%之上。

2月份杭州平均租金為2869元/月，富陽區(qū)、上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)和蕭山區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲。同樣，杭州住保房管局還要大力發(fā)展保障性租賃住房，落實(shí)《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》，制定保障性租賃住房項(xiàng)目“1+X”配套政策，計(jì)劃籌措保障性租賃住房10萬套。保障性住房政策及復(fù)工復(fù)產(chǎn)影響下，杭州租房熱度也迎來高峰，全市10個(gè)區(qū)環(huán)比漲幅均超一倍。區(qū)域新增房源量方面，富陽區(qū)和臨安區(qū)環(huán)比漲幅也都在100%以上，分別為183.5%和140.6%。

58同城、安居客《2月份重點(diǎn)城市租房趨勢報(bào)告》顯示，天津平均租金為1872元/月，南開區(qū)、和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、東麗區(qū)和濱海新區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲。天津市出臺(tái)的保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃十四五期間完成約40萬套，同時(shí)在市場回暖影響下，天津市租房熱度迎來普遍上漲，16區(qū)中除南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)、和平區(qū)外，其他各區(qū)環(huán)比漲幅均超1倍。新增房源量方面，津南區(qū)和寶坁區(qū)環(huán)比漲幅也均超1倍。

長沙2月份平均租金為1868元/月，望城區(qū)、岳麓區(qū)和雨花區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲。長沙提出，十四五期間，5年將建設(shè)保障性租賃住房15萬套，同時(shí)頒布了一系列租房租賃補(bǔ)貼政策，加速了市場回暖，與杭州市場類似，長沙6區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅均超1倍。區(qū)域新增房源方面，望城區(qū)環(huán)比漲幅最高達(dá)到102.9%，開福區(qū)環(huán)比漲幅77.2%，芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)和天心區(qū)環(huán)比漲幅也均在30%以上。