表演式復(fù)工？許家印又立軍令狀

許家印又立下了軍令狀，“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓，9月30日前全面復(fù)工！”

據(jù)稱恒大在全國(guó)的保交樓項(xiàng)目高達(dá)706個(gè)，其中有668個(gè)項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，。尚有未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)。許家印在9月12日的恒大例會(huì)上，要求“相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全部達(dá)到正常施工水平?！?/p>

“只有這樣，我們才能讓業(yè)主滿意，才能恢復(fù)銷售、恢復(fù)運(yùn)營(yíng)，才能償還各類債務(wù)，走出困境。”

一、時(shí)間管理大師

消息來(lái)源于恒大的微信公眾號(hào)。文章的配圖透露著許多細(xì)節(jié)。

許家印身后的橫幅上，十余個(gè)大字彰顯著恒大的決心：“大干苦干拼命干，為復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓努力拼搏”。

西裝革履的許家印獨(dú)坐在主位，對(duì)著鏡頭沉穩(wěn)宣講，有幾分嚴(yán)肅和苦意。

恒大的高管們戴著口罩分列兩席，看不清太多表情。他們頭都低著，眼神盯著面前的筆記本，一手扶著，一手記著，像最勤勉的書記員。

今年3月，同樣還是這件會(huì)議室，一樣的布局，一樣的紅色橫幅配黃燦燦的大字“大干三個(gè)月實(shí)現(xiàn)恒馳5量產(chǎn)”，還有一行小字落款時(shí)間“2022年3月22日”。

許家印笑容滿面，似乎信心十足。列席者紛紛鼓掌，有幾位甚至喜笑顏開，仿佛恒大翻身的前景在前方靜候。

3月22日，往后推3個(gè)月，是6月22日。

這一天，恒大無(wú)事發(fā)生。

又過(guò)了一個(gè)月，中國(guó)恒大與恒大物業(yè)同時(shí)發(fā)布公告，宣布4個(gè)月前被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行的134億元，有了下落。恒大方面不僅公布了初步調(diào)查結(jié)果，還上演了一出許家印揮淚斬馬謖的劇情。

他親自簽發(fā)公告，要求夏海鈞、潘大榮、柯鵬、甄立濤、趙長(zhǎng)龍和安麗紅6名恒大高管辭職。

其中夏海鈞曾任恒大總裁，拿著恒大2億的年薪，被福布斯雜志評(píng)選為2018中國(guó)上市公司最佳CEO。妥妥的恒大二號(hào)人物，人稱“許家印最信任的人”。

至于被寄予了厚望的恒馳，也終于在7月份召開了一場(chǎng)恒馳5預(yù)售發(fā)布會(huì)?；I謀了3年，發(fā)布會(huì)則開了短短的30分鐘。

許家印甚至沒有出席。發(fā)布會(huì)全程由恒馳新能源汽車集團(tuán)總裁劉永灼獨(dú)挑大梁。

發(fā)布會(huì)上，劉永灼稱恒馳5將在10月1日后開始交付，首批預(yù)售產(chǎn)量約為1萬(wàn)輛。

半個(gè)月后，恒大汽車又召開了一場(chǎng)線上的“恒馳節(jié)”活動(dòng)?；顒?dòng)上透露了一個(gè)值得品味的數(shù)字，據(jù)稱截至當(dāng)晚6點(diǎn)，恒馳汽車已經(jīng)有了37000余名訂車用戶。

根據(jù)恒馳微信公眾號(hào)在今年5月中旬發(fā)布的消息，“受疫情影響，恒馳5原定2022年6月22日量產(chǎn)時(shí)間調(diào)整為2022年9月20日，預(yù)售工作正常推進(jìn)中。”

還有媒體報(bào)道稱，第一部恒馳五5出廠至今已經(jīng)超過(guò)半年，但位于天津的廠房至今僅僅生產(chǎn)了約200部恒馳汽車。而且有恒大理財(cái)、房地產(chǎn)和恒大供應(yīng)商入廠維權(quán)，導(dǎo)致生產(chǎn)線停工。

“現(xiàn)在所有的供應(yīng)商都不愿意跟恒大合作?，F(xiàn)在恒大跟任何人去談，都是先交全款?！?/strong>

二、許家印的挪騰術(shù)

交全款的前置要求，也卡住了試圖復(fù)工復(fù)產(chǎn)的恒大樓盤。

對(duì)于房產(chǎn)銷售而言，素有“金九銀十”的說(shuō)法。這樣的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上，恒大還在為樓盤復(fù)工而努力。對(duì)于信任已經(jīng)消磨殆盡的消費(fèi)者而言，這些消息只會(huì)進(jìn)一步加重對(duì)于恒大能力的懷疑。

人人都擔(dān)心恒大付不出尾款。交不出全款，難以完成復(fù)工，恒大更難依靠銷售實(shí)現(xiàn)回款。這形成了一個(gè)糟糕的死結(jié)。

9月7日，鄭州市印發(fā)了《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》的通知。“通知”要求10月6日前，實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工，并提出五方面具體實(shí)施方案。

并強(qiáng)調(diào)了“嚴(yán)禁出現(xiàn)弄虛作假、進(jìn)行表演式復(fù)工或者階段式象征性復(fù)工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理?！?/strong>

表演式復(fù)工，是個(gè)新詞。隨著保交樓的政策推行，許多房企開始了下有對(duì)策的處理辦法。

有業(yè)主在復(fù)工第一天趕去現(xiàn)場(chǎng)觀察，發(fā)現(xiàn)偌大一個(gè)樓盤，現(xiàn)在只有4名工人。甚至連參觀的業(yè)主都比工人多。

類似的鬧劇，在不同地區(qū)都有曝光。

萬(wàn)眾矚目的恒大，想盡了辦法不陷入類似的困境。

許家印為了倒騰出復(fù)工的現(xiàn)金流，使出了渾身解數(shù)。

上周，恒大持有的盛京銀行股份全部賣出，換來(lái)了73.07億的現(xiàn)金。

再往前，8月份，恒大還退還了廣州恒大足球場(chǎng)地塊土地使用權(quán)。曾經(jīng)由許家印親自設(shè)計(jì)的恒大足球場(chǎng)，被許多人列為世界上十大最丑建筑。

隨著許家印的足球夢(mèng)碎，不少?gòu)V州市民迎來(lái)了一個(gè)好消息，這座設(shè)計(jì)品味極其獨(dú)特的足球場(chǎng)，再無(wú)現(xiàn)世可能。

恒大在虧損了十多個(gè)億后，也成功收回了55.2億的現(xiàn)金。

昨日，位于香港灣仔的中國(guó)恒大中心，已經(jīng)被中信銀行接管。這座寄托著恒大國(guó)際化野心的總部，此前被恒大抵押出去，也換得了76億元的貸款融資。

此外，懸在恒大頭頂?shù)倪_(dá)摩克利斯之劍，來(lái)自境外的清盤危機(jī)，也再度推遲。

此前恒大的海外債權(quán)人佳盛環(huán)球指責(zé)恒大未履行回購(gòu)房車寶股份的協(xié)議，于是向法院呈請(qǐng)清盤，這7.5億的債務(wù)，幾乎要成為壓垮恒大的最后一根稻草。

根據(jù)中國(guó)恒大9月5日在港交所發(fā)布的《內(nèi)幕消息》，香港高等法院已于2022年9月5日批準(zhǔn)清盤呈請(qǐng)延期申請(qǐng)，為其爭(zhēng)取到了2個(gè)月的喘息機(jī)會(huì)。

再算上許家印這一年來(lái)出售的豪宅、游艇、私人飛機(jī)，恒大手里的牌，似乎已經(jīng)基本打完。

三、結(jié)語(yǔ)

盡管如此，許家印需要填補(bǔ)的窟窿依舊巨大。

今年3月21日，中國(guó)恒大停牌。半年時(shí)間過(guò)去，還是沒有一絲復(fù)牌的跡象

恒大此前多次表露決心，稱“將于7月底前公布初步重組方案”。結(jié)果7月29日，也僅僅是公布了一份初步重組框架，然后把最終方案延期到了今年年末。

一次次跳票的背后，是無(wú)數(shù)的無(wú)可奈何。

這也讓許家印立下的軍令狀，幾乎已經(jīng)沒有公信力可言。

在一次恒大集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)專題會(huì)上，許家印宣布了恒大化解風(fēng)險(xiǎn)自救的三大戰(zhàn)略決定：一是堅(jiān)定不移、全力以赴實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓；二是全面實(shí)施現(xiàn)樓銷售、大幅壓降房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模；三是10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)由房地產(chǎn)業(yè)向新能源汽車產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

有網(wǎng)友評(píng)價(jià)，如果許家印的承諾有用的話，恒大的危機(jī)也就不會(huì)發(fā)生。

唱衰許家印，是一件輕松的事情。但也要看到，恒大危機(jī)的受害者，不是恒大，也不是許家印，而是那些相信過(guò)他的人。

這一年來(lái)，恒大不斷用時(shí)間換取空間，恒大是續(xù)命了，但透支的是許多人的信任。等不來(lái)白衣騎士的許家印，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到可以松口氣的時(shí)候。