順豐房托翟迪強：擁有約7億元現(xiàn)金 足夠短期內(nèi)收購一個項目

3月22日消息，今日，順豐房托召開2021年年度線上業(yè)績發(fā)布會，現(xiàn)場出席的管理層有行政總裁兼執(zhí)行董事翟迪強、投資總監(jiān)康錦杰及財務(wù)主管何思婷。

據(jù)悉，當被問及順豐房托將以什么形式應(yīng)付收購的資金需求，翟迪強表示，我們希望可以動用現(xiàn)有的資金和銀行貸款進行收購。他進一步介紹稱，如果是短期內(nèi)收購一個項目，順豐房托現(xiàn)有的資金是足夠的，大概有7億左右。但如果今年內(nèi)再進行多一些項目的收購，可以繼續(xù)通過銀行貸款，包括香港的銀行貸款和一些內(nèi)地的銀行貸款。若是再大一點的收購，可能會通過股權(quán)融資。

同時，對于2022年的物業(yè)投資計劃，翟迪強透露，順豐房托會重點先考慮順豐集團現(xiàn)有的物流地產(chǎn)項目?！绊権S集團在國內(nèi)50個城市都有項目，總面積大概有700萬平方米。我們會優(yōu)先考慮實施一些已經(jīng)投產(chǎn)落成的項目以及順豐集團作為主要租戶的項目?！彼硎?。

至于區(qū)域方面，其稱，順豐房托會重點看大灣區(qū)、華東、中部、北方的北京、天津等地的項目。翟迪強表示：“我們希望在短期內(nèi)可以動用現(xiàn)有的資金做一個收口。今年，我已經(jīng)和集團在談好幾個項目的收購，當然，我們需要投資者支持在各方面的融資安排才能完成這個任務(wù)?！彼f，順豐房托已經(jīng)指定了短期、中期的計劃，也希望很快可以對外公布具體的收購情況。

此外，順豐房托投資總監(jiān)康錦杰表示，今年首季公司的平均出租率獲得進一步的上升，較去年年底的95.8%進一步上升，截至3月底承諾的出租率可達97.3%，主要因有租客在業(yè)務(wù)上有發(fā)展需要，因此增加了簽約面積。

截至發(fā)稿時間，順豐房托港股每股報3.36港元，漲3.7%，總市值26.88億港元。

值得一提的是，3月17日晚間，順豐房托公布由2021年4月29日（成立日期）起至2021年12月31日止期間的末期業(yè)績。據(jù)悉，這也是其自去年5月上市以來公布的首份年度業(yè)績。

報告期內(nèi)，順豐房托收益約2.443億港元，物業(yè)收入凈額約1.95億港元，可供分派收入總額約1.38億港元，每基金單位分派17.24港仙，分派比率100%。