順豐房托2023全年?duì)I收4.4億港元

周興
2024-03-15 11:23

3月15日消息,順豐房托發(fā)布截至2023年12月31日止年度的末期業(yè)績,取得收益4.45億港元,同比增加5.6%;物業(yè)收入凈額3.58億港元,同比增加4.1%;可供分派收入2.3億港元,同比增加3.7%;每基金單位分派28.66港仙。于2023年12月31日出租率達(dá)98%,每基金單位資產(chǎn)凈值5.26港元。

公告稱,于本年度,順豐房托取得4.449億港元的總收益,按年增長5.6%。這主要由于在2022年6月收購的長沙物業(yè)所帶來的全年貢獻(xiàn)所致??鄢?720萬港元(2022年:7790萬港元)的物業(yè)運(yùn)營開支后,物業(yè)收入凈額按年增加4.1%至3.577億港元。

物業(yè)運(yùn)營開支包括運(yùn)營管理人(為順豐控股股份的附屬公司)收取的樓宇管理費(fèi)約260萬港元(2022年︰210萬港元)、獨(dú)立第三方收取的樓宇管理費(fèi)約2650萬港元(2022年︰2430萬港元),以及旨在產(chǎn)生附加服務(wù)收入而提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用1200萬港元(2022年︰1410萬港元)。余下的物業(yè)運(yùn)營開支主要包括其他稅項(xiàng)、差餉及政府租金、維修及保養(yǎng)以及公用服務(wù)費(fèi)用。

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順豐房托2023全年業(yè)績 圖源:順豐房托投資者網(wǎng)站

順豐房托的管理人順豐房托資產(chǎn)管理有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁翟廸強(qiáng)表示:“在2023年,我們面對美元利率高企及地緣政治局勢緊張所帶來的不明朗因素,整體營商環(huán)境面臨前所未有的挑戰(zhàn)。我們積極的資產(chǎn)管理策略以及順豐集團(tuán)作為租戶的支持確保我們旗下物業(yè)的穩(wěn)定出租率。我們亦在資產(chǎn)管理方面作出合適的決策、通過對利率和外匯市場的波動進(jìn)行對沖減少對財務(wù)業(yè)績的影響。在2022年6月收購的長沙物業(yè),其全年貢獻(xiàn)亦推動我們的收益及利潤。我們未來的增長將主要來自新的收購,并將繼續(xù)秉持目前的投資策略,保持謹(jǐn)慎和紀(jì)律。我們將更充分利用與順豐集團(tuán)的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。順豐集團(tuán)會一如既往,鼎力支持,并尋求符合我們目標(biāo)的投資機(jī)會,為基金單位持有人帶來穩(wěn)定且可持續(xù)的回報?!?/p>

另外,順豐房托致力于將可持續(xù)發(fā)展的原則融入整個商業(yè)價值鏈,以培育長期商業(yè)價值為目標(biāo)。報告期內(nèi),集團(tuán)首次參與全球房地產(chǎn)可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)(GRESB)評審,榮獲“綠色之星”評級。這項(xiàng)殊榮令集團(tuán)更快找出有待改善之處,并提供進(jìn)一步改善的方向。此外,集團(tuán)位于香港的亞洲物流中心-順豐大廈榮獲 LEED BD+C 金級認(rèn)證:核心及外殼,以及在“綠建環(huán)評既有建筑自選評估計劃 V2.0(營運(yùn)管理)”取得卓越等級

展望將來,順豐房托對整體市場仍持審慎樂觀態(tài)度,在美元利率前景漸趨明朗的帶動下,市場氣氛將有望改善。香港作為區(qū)域物流樞紐,以及連接中國內(nèi)地及全世界的重要門戶,繼續(xù)發(fā)揮舉足輕重的作用。貿(mào)易及物流業(yè)仍是香港主要的經(jīng)濟(jì)支柱,推動本地經(jīng)濟(jì)增長。香港及中國內(nèi)地電子商貿(mào)市場擁有顯著的增長潛力,蘊(yùn)藏龐大商機(jī)。在此充滿活力的市場,為滿足消費(fèi)者的期望,高質(zhì)量物流服務(wù)的需求將繼續(xù)提升。

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順豐房托2023全年業(yè)績 圖源:順豐房托投資者網(wǎng)站

據(jù)介紹,順豐房托的投資組合包括四項(xiàng)現(xiàn)代物流物業(yè),戰(zhàn)略性地位處香港青衣(青衣物業(yè))以及中國內(nèi)地的湖南省長沙(長沙物業(yè))、廣東省佛山(佛山物業(yè))及安徽省蕪湖(蕪湖物業(yè))。該四項(xiàng)物業(yè)均處于主要物流樞紐,是為了支援順豐控股股份有限公司(“順豐控股股份”,連同其附屬公司統(tǒng)稱為“順豐集團(tuán)”)的成員公司的物流運(yùn)營而開發(fā)。佛山物業(yè)是一項(xiàng)為順豐集團(tuán)“量身訂造”且近乎全部已向其出租的物業(yè),而其他三項(xiàng)物業(yè)為多租戶物業(yè)且大部分由順豐集團(tuán)租用。

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