順豐房托自成立至2021年年末收益約2.443億港元

3月18日消息，昨日晚間，順豐房托公布由2021年4月29日（成立日期）起至2021年12月31日止期間的末期業(yè)績(jī)。據(jù)悉，這也是其自去年5月上市以來(lái)公布的首份年度業(yè)績(jī)。

報(bào)告期內(nèi)，順豐房托收益約2.443億港元，物業(yè)收入凈額約1.95億港元，可供分派收入總額約1.38億港元，每基金單位分派17.24港仙，分派比率100%。

據(jù)介紹，順豐房托的投資組合包括三項(xiàng)現(xiàn)代物流物業(yè)，分別位于香港青衣（青衣物業(yè)）以及中國(guó)內(nèi)地佛山（佛山物業(yè)）及蕪湖（蕪湖物業(yè)）的戰(zhàn)略性地段。于2021年12月31日，順豐房托投資組合的平均出租率為95.8%（2021年6月30日：95.7%），按可出租面積計(jì)算的加權(quán)平均租賃屆滿期（加權(quán)平均租賃屆滿期）為4.1年，順豐控股股份集團(tuán)租戶占可出租面積80.0%，并為報(bào)告期的總收益帶來(lái)了76.6%的貢獻(xiàn)。

于2021年12月31日，青衣物業(yè)的出租率為92.6%（2021年6月30日：92.6%）。于2021年12月31日，佛山物業(yè)和蕪湖物業(yè)的出租率分別為100.0%和98.5%（2021年6月30日：100.0%和97.9%）。

于2021年12月31日，總資產(chǎn)為70.096億港元，包括65.418億港元的投資物業(yè)、3.975億港元的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物以及7030萬(wàn)港元的其他資產(chǎn)。總負(fù)債為29.179億港元，包括21.415億港元的借款、8770萬(wàn)港元的應(yīng)付關(guān)聯(lián)公司款項(xiàng)及6.887億港元的遞延稅項(xiàng)及其他負(fù)債。每基金單位資產(chǎn)凈值為5.11港元。

于2021年12月31日，順豐房托的資本負(fù)債比率（定義為總借款占總資產(chǎn)的百分比）為30.6%。

未來(lái)，順豐房托將繼續(xù)與順豐控股股份集團(tuán)租戶及投資組合中的其他優(yōu)質(zhì)租戶合作，以保持穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)，并減低收入的波動(dòng)。另一方面，順豐房托將在確保無(wú)損服務(wù)質(zhì)素并保持物業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)的情況下，繼續(xù)致力控制成本及開(kāi)支。