我愛我家:擬定向增發(fā)不超過7億元用于主業(yè)增長

周興
2021-03-23 11:40

3月22日晚,我愛我家公告稱擬非公開發(fā)行A股股票,發(fā)行對象為控股股東太和先機。本次非公開發(fā)行募集資金金額為不超過7億元(含),計劃投資用于數(shù)字化建設(shè)、直營城市人店規(guī)模提升和加盟業(yè)務(wù)擴張。

本次定增募集的7億資金中有4.5億將用于數(shù)字化建設(shè)。公告稱,我愛我家自研的CBS核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先水平,擬于2021年進行全國大范圍的推廣應(yīng)用;線上業(yè)務(wù)平臺“i+產(chǎn)品群”的投產(chǎn)標(biāo)志著我愛我家拓展加盟、合伙業(yè)務(wù)模式邁出了關(guān)鍵性的一步,2021年“i+產(chǎn)品群”將發(fā)展成為公司加盟、合伙戰(zhàn)略的核心平臺;官網(wǎng)的不斷升級帶動了日活用戶(DAU)的持續(xù)增長,官網(wǎng)逐漸成為最主要的線上客戶來源。

本次定增資金中2.5億將用于我愛我家規(guī)模擴張,其中直營城市公司人店規(guī)模提升項目(一期)將投入1.5億,加盟業(yè)務(wù)擴張項目(一期)將投入1億。我愛我家計劃通過直營城市公司人店規(guī)模提升穩(wěn)固京津冀、長三角和大灣區(qū)的市占率優(yōu)勢,構(gòu)筑經(jīng)營護城河;通過加盟業(yè)務(wù)擴張項目實現(xiàn)品牌規(guī)模增長,提高品牌核心競爭力。根據(jù)互動易公開消息,自去年底到3月19日,我愛我家已經(jīng)實現(xiàn)門店新增300家,業(yè)務(wù)擴展至28城,展現(xiàn)出了強大的規(guī)模擴張能力。

1月29日晚,我愛我家曾發(fā)布2020年度業(yè)績預(yù)告。公告顯示,預(yù)計2020年度,實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3.1~4億元,實現(xiàn)扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤3.0~3.9億元。減少的利潤主要發(fā)生在第一季度,一季度后公司業(yè)務(wù)迅速恢復(fù)至去年同期水平,整體經(jīng)營呈現(xiàn)出持續(xù)向好的態(tài)勢。

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我家公布的投資項目中,用于數(shù)字化建設(shè)項目(一期)的資金總額高達億,占本次定募資的64%,顯示了我家繼續(xù)發(fā)力數(shù)字化的決心。作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的頭部企業(yè),近年來我家的發(fā)展戰(zhàn)略受到了市場普遍關(guān)注。以數(shù)字化為基礎(chǔ),2020年,我家開展了直營加盟雙輪驅(qū)動的擴張模式,一個全新的、以開放共生為特色的居住服務(wù)平臺正在形成。
3月23日消息,昨日晚間,我家發(fā)布《非公開發(fā)行A股股票預(yù)案》。本次非公開發(fā)行數(shù)量不超過億股(含億股),且不超過本次非公開發(fā)行前公司總股本的30%,發(fā)行價格為元/股,發(fā)行對象為公司控股股東西藏太和先機投資管理有限公司。本次非公開發(fā)行部門募集資金將用于公司數(shù)字化系統(tǒng)升級建設(shè),有助于公司加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型進程。
數(shù)字化建設(shè)投入方面,我家在2020 年內(nèi)實現(xiàn)對官網(wǎng)以及核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)的持續(xù)迭代升級,開發(fā)接入面向經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)門店和經(jīng)紀(jì)品牌的平臺化產(chǎn)品“i+產(chǎn)品群”,報告期內(nèi)已擁有超過 5 萬名外部經(jīng)紀(jì)人用戶,截至目前已突破 萬名。基于數(shù)字化戰(zhàn)略需要,公司持續(xù)提升 IT 人才儲備縱深,報告期內(nèi) IT 團隊占控股總部總?cè)藬?shù)超過 80%。
公告顯示,2020年我家實現(xiàn)營業(yè)總收入億元,歸屬于母公司股東的扣非凈利潤約億元,業(yè)績變動主要由于一季度經(jīng)營受疫情沖擊明顯。2021年一季度,實現(xiàn)營業(yè)總收入億元,歸屬于母公司股東的扣非凈利潤億元。2020年三季度,我家啟動組建加盟事業(yè)部,積極開展對加盟商盡調(diào)、簽約、城市落地等工作。我家此前公布的定方案顯示,公司計劃繼續(xù)為數(shù)字化建設(shè)項目投入億元,為加盟業(yè)務(wù)擴張投入1億元。
公告中顯示,億元用于數(shù)字化建設(shè),億元用于直營城市公司人店規(guī)模提升項目,1億元將投入加盟業(yè)務(wù)擴張項目。針對此次增發(fā),有分析人士稱,增發(fā)資金三大投入方向與我家集團戰(zhàn)略發(fā)展方向吻合,表明了股東對于集團長線發(fā)展的堅定信心?;右灼脚_數(shù)據(jù)顯示,進入2021年以來,我家集團已成為最受投資人關(guān)注的上市公司之一,其引入戰(zhàn)略投資的消息引發(fā)了市場關(guān)切。今年可重點關(guān)注其表現(xiàn),或有爆發(fā)態(tài)勢利好市場。
3月26日消息,在日前的2021鯨犀產(chǎn)業(yè)數(shù)字峰會上,我家CIO劉東穎表示,搭建先進的IT治理體系,是我家集團數(shù)字化轉(zhuǎn)型之路的第一步。據(jù)劉東穎介紹,數(shù)字化轉(zhuǎn)型作為集團的首要戰(zhàn)略,已經(jīng)重塑了我家的業(yè)務(wù)模式,從標(biāo)準(zhǔn)化到線上化,從線上化到智能化,我家已經(jīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)全價值鏈數(shù)字化運營、端到端閉環(huán)交付的能力。此外,劉東穎還表示,數(shù)字化轉(zhuǎn)型,必須預(yù)判投入產(chǎn)出、重視階段成果。
對于全國的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)而言,各揚所長、攜手合作、多方共贏正在成為行業(yè)的大勢所趨?!癷+模式”的落地,離不開我家集團的數(shù)字化能力支撐。目前,我家加盟業(yè)務(wù)已進駐南昌、成都、東莞、長沙、青島、武漢、呼和浩特等15座城市,門店規(guī)模突破1300家,擁有一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人6000余名。
劉東穎表示,數(shù)字化轉(zhuǎn)型作為集團的首要戰(zhàn)略,已經(jīng)重塑了我們的業(yè)務(wù)模式,從標(biāo)準(zhǔn)化到線上化,從線上化到智能化,我家已經(jīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)全價值鏈數(shù)字化運營、端到端閉環(huán)交付的能力。劉東穎稱,產(chǎn)品開發(fā)過程中,技術(shù)環(huán)境、市場環(huán)境、競品策略、團隊認(rèn)知都會發(fā)生變化。此外,劉東穎還提到,未來我家會繼續(xù)精進敏捷能力,提升研發(fā)效能,做到持續(xù)、順暢、高質(zhì)量地交付有效價值。
為此,劉東穎秉持“以終為始,從業(yè)務(wù)價值實現(xiàn)業(yè)務(wù)對齊”的原則,改變原本的項目制,將團隊劃分為產(chǎn)品群、產(chǎn)品線和產(chǎn)品團隊,各司其職,實現(xiàn)交付。二手CBS完成了向的升級,實現(xiàn)了二手作業(yè)、管理全面線上化、移動化、三端無縫銜接以及多業(yè)務(wù)聯(lián)動。
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