抖音房產(chǎn)裝修業(yè)務(wù)“幸福里”“住小幫”并入本地生活

5月14日消息，抖音近日進(jìn)行了新一輪架構(gòu)調(diào)整，抖音房產(chǎn)業(yè)務(wù)“幸福里”和裝修業(yè)務(wù)“住小幫”并入本地生活，原業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人朱時(shí)雨轉(zhuǎn)崗至抖音電商，負(fù)責(zé)耐用消費(fèi)品業(yè)務(wù)。一位接近抖音房產(chǎn)的人士透露，此次調(diào)整意味著抖音房產(chǎn)與家裝從公司的一級(jí)部門(mén)，轉(zhuǎn)為抖音生活服務(wù)下屬的一個(gè)行業(yè)。截至發(fā)稿，抖音方面未對(duì)上述消息作出回應(yīng)。

圖源：界面新聞

上述人士稱(chēng)，“房產(chǎn)和家裝與餐飲、酒旅、休閑娛樂(lè)等業(yè)務(wù)邏輯比較一致，也是基于地理位置，聚合附近的商品和服務(wù)提供給用戶(hù)?！痹诜康禺a(chǎn)行業(yè)環(huán)境短期沒(méi)有明顯起色，而從業(yè)者又逐步對(duì)抖音渠道促成交易有了一定認(rèn)知的情況下，把房產(chǎn)家裝業(yè)務(wù)放在生活服務(wù)下面持續(xù)探索，是抖音做出的更為現(xiàn)實(shí)的選擇。

去年以來(lái)，幸福里和住小幫相繼退出線(xiàn)下業(yè)務(wù)。去年5月，幸福里將200多家門(mén)店轉(zhuǎn)讓給麥田房產(chǎn)，退出二手房線(xiàn)下交易，抖音房產(chǎn)業(yè)務(wù)整體向CPS模式（cost per sale，一種線(xiàn)上房產(chǎn)交易分傭模式）轉(zhuǎn)型。到了今年2月，住小幫旗下自營(yíng)家裝業(yè)務(wù)“住好家”不再進(jìn)行新的簽單，而是引入家裝公司，業(yè)務(wù)模式由平臺(tái)自營(yíng)轉(zhuǎn)為監(jiān)理。

去年11月，朱時(shí)雨從抖音生活服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)崗，擔(dān)任房產(chǎn)與家裝業(yè)務(wù)平臺(tái)負(fù)責(zé)人；12月，朱時(shí)雨宣布，幸福里將正式升級(jí)為“抖音集團(tuán)房產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)”，整合包括抖音、頭條等平臺(tái)的資源和流量，實(shí)現(xiàn)在內(nèi)容生態(tài)、產(chǎn)品、業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)規(guī)則等維度的鏈接，以服務(wù)更大規(guī)模的用戶(hù)群體。未來(lái)，幸福里除自身業(yè)務(wù)外，還將主要經(jīng)營(yíng)抖音房產(chǎn)垂類(lèi)生態(tài)。

朱時(shí)雨 圖源：幸福里APP官微

根據(jù)《2024抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)》，2023年抖音房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)證賬號(hào)、投稿量雙增。截至2023年11月，銷(xiāo)售量TOP200的開(kāi)發(fā)商入駐率提升至90.9%，比2022年高出9.2%。2023年1-10月，抖音上房產(chǎn)創(chuàng)作者數(shù)量近200萬(wàn)人，同比大增159%，其中約四分之一為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

另外，快手是最早嘗試房產(chǎn)CPS模式的平臺(tái)。目前，快手房產(chǎn)業(yè)務(wù)“快手理想家”已覆蓋全國(guó)超120個(gè)城市。去年四季度，該平臺(tái)累計(jì)房產(chǎn)交易額超160億元，2023年全年交易額在500億元左右，而2022年這一數(shù)字為100億元。

從增速來(lái)看，快手理想家總交易額在一年里增長(zhǎng)了5倍。但就新房渠道代理規(guī)模而言，其體量并不大，仍然有較大增長(zhǎng)空間。2023年，快手理想家平均每個(gè)城市GMV為4.2億元，單城成交套數(shù)僅為數(shù)百套。