抖音房產(chǎn)進行架構(gòu)調(diào)整 全面轉(zhuǎn)型線上業(yè)務(wù)

3月7日消息，據(jù)界面新聞報道，抖音房產(chǎn)在今年2月進行了新一輪架構(gòu)調(diào)整。調(diào)整之后，抖音房產(chǎn)業(yè)務(wù)劃分為房產(chǎn)一部和房產(chǎn)二部兩個事業(yè)部。

原巨量引擎垂直業(yè)務(wù)房產(chǎn)行業(yè)負責(zé)人周泓臻轉(zhuǎn)崗至抖音房產(chǎn)，擔(dān)任房產(chǎn)一部負責(zé)人，負責(zé)業(yè)務(wù)和銷售。而房產(chǎn)二部的運營方向是和安居客類似的端口銷售模式。兩個部門負責(zé)人均向抖音房產(chǎn)家裝負責(zé)人朱時雨匯報。原抖音房產(chǎn)負責(zé)人劉娟擔(dān)任產(chǎn)運中臺負責(zé)人。

這意味著，抖音房產(chǎn)業(yè)務(wù)已全面轉(zhuǎn)型為線上業(yè)務(wù)，CPS和廣告業(yè)務(wù)成為其主要的業(yè)務(wù)方向。CPS即cost per sale，是一種線上的房產(chǎn)交易分傭模式。

截自微博

抖音房產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式已經(jīng)幾經(jīng)調(diào)整。此前抖音房產(chǎn)旗下業(yè)務(wù)包含幸福里和抖音房產(chǎn)兩個方向。2020年，抖音房產(chǎn)業(yè)務(wù)幸福里曾對標(biāo)貝殼找房，通過自建團隊、投資等形式入局新房和二手房交易。而抖音房產(chǎn)模式和安居客類似，房產(chǎn)中介和經(jīng)紀(jì)人可開設(shè)端口，向平臺付費后可發(fā)布房源信息，獲取銷售線索。

但2021年底，幸福里裁撤了各地新房銷售。在二手房交易上，幸福里于2021年投資麥田房產(chǎn)，并在福建開設(shè)線下房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店“小麥房產(chǎn)”。2023年5月，幸福里將200多家門店轉(zhuǎn)讓給麥田房產(chǎn)，退出二手房線下交易。2023年12月，幸福里和抖音房產(chǎn)合并為抖音房產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，向全新業(yè)務(wù)模式CPS轉(zhuǎn)型。

2023年12月，抖音房產(chǎn)在發(fā)布會上公布的信息顯示，截至2023年12月，抖音房產(chǎn)已經(jīng)在全國超25個城市落地。2024年，抖音房產(chǎn)會擴大合作規(guī)模，業(yè)務(wù)將在50個城市落地，引入超100家合作方。

圖源：幸福里APP公眾號

值得一提的是，據(jù)接近抖音房產(chǎn)的人士透露，抖音房產(chǎn)挖了原快手理想家一位業(yè)務(wù)負責(zé)人加入，并于去年開始在成都試點CPS模式。在去年12月的發(fā)布會上，抖音房產(chǎn)推出“巨好房”系統(tǒng)，幫助房產(chǎn)創(chuàng)作者更有效地實現(xiàn)內(nèi)容獲客、線索管理和轉(zhuǎn)化跟進。

在抖音房產(chǎn)轉(zhuǎn)型之前，快手房產(chǎn)業(yè)務(wù)“理想家”早已率先開始了CPS模式的布局。據(jù)快手理想家此前對外透露的數(shù)據(jù)，快手房產(chǎn)主播的平均成交轉(zhuǎn)化率在20%-30%之間。

據(jù)了解，抖音房產(chǎn)CPS業(yè)務(wù)已制定2024年目標(biāo)，包括開城數(shù)量、新拓樓盤規(guī)模以及交易額等。一位合作方稱，抖音房產(chǎn)今年訂下的總交易額并不算高，主要還是在跟隨快手理想家，而后者去年實現(xiàn)了500億元左右的總交易額。