58同城、安居客：2022年一季度深圳新房住宅成交8390套

4月14日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布了《2022年深圳一季度理想安居指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告從樓市供需、區(qū)域熱度、購(gòu)房人群意向等多維度呈現(xiàn)深圳樓市一季度發(fā)展情況。

報(bào)告顯示，2022年一季度深圳新房住宅成交8390套，截止3月底，深圳新房住宅庫(kù)存216.6萬套，去化周期4.0個(gè)月。從各區(qū)域來看，寶安區(qū)成交最多，成交1751套，占全市成交量的21%，其次是光明區(qū)，成交1574套。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來看，深圳新房房?jī)r(jià)近一年相對(duì)穩(wěn)定，基本上每個(gè)月都保持微漲，二手房受官方指導(dǎo)價(jià)影響，連續(xù)10個(gè)月呈下行態(tài)勢(shì)。

根據(jù)58同城、安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，深圳全市在售新房?jī)r(jià)格，單價(jià)5字頭的樓盤占比最多，達(dá)25%；其次是單價(jià)4字頭的樓盤，占比20%；3字頭樓盤占比11%，基本上分布在坪山和大鵬。

從用戶行為指數(shù)來看，深圳購(gòu)房者職業(yè)分布中，從事互聯(lián)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)行業(yè)的人占比最大，其次是金融銀行業(yè)，而且這兩類職業(yè)分布明顯高于其他職業(yè)。從購(gòu)房者居住地分布來看，深圳占比最大，占比為75.39%，其次為東莞、廣州、惠州；省外的城市中香港、長(zhǎng)沙、上海的用戶占比也較大。

意向購(gòu)房區(qū)域方面，最受深圳用戶青睞的區(qū)域是龍崗區(qū)，寶安區(qū)和光明區(qū)排在第二和第三，也是深圳網(wǎng)紅盤最多的區(qū)域。

戶型偏好方面，目前用戶改善型需求旺盛，100-130㎡面積熱度最高，市場(chǎng)主力從剛需轉(zhuǎn)向剛改。不同戶型中，三房仍是主流，占比在4成以上，其次是四房。對(duì)于開發(fā)商來說，總價(jià)在200-500萬房子最好賣，總價(jià)300-500萬的房子在深圳占比較大，也最受歡迎。

從成交量看，2022年一季度，在58同城、安居客新房官方旗艦店深圳成交TOP10樓盤中，深物業(yè)金領(lǐng)排名第一，成交數(shù)量為126套，其次是保利勤誠(chéng)達(dá)譽(yù)都，成交量為114套。

根據(jù)樓盤瀏覽量統(tǒng)計(jì)，58同城、安居客深圳站最受歡迎樓盤TOP10中，和昌·拾里花都排在首位，萬科啟城花園排名第二；根據(jù)微聊數(shù)據(jù)顯示，深圳一季度購(gòu)房服務(wù)指數(shù)TOP10中，萬科啟城花園和和昌·拾里花都同樣榜上有名；深圳一季度最受歡迎房企TOP10中，招商蛇口、萬科集團(tuán)排在前列。