順豐控股基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs獲證監(jiān)會注冊批復(fù)

劉峰
2025-03-07 15:55

3月7日消息,順豐控股公告稱,3月5日,中國證監(jiān)會出具了《關(guān)于準予南方順豐倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金注冊的批復(fù)》,準予注冊基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs,基金類型為契約型封閉式,基金合同期限為43年。準予基金的募集份額總額為10億份。同意南方基金管理股份有限公司為基金的基金管理人,招商銀行股份有限公司為基金的基金托管人。

2024年9月,順豐控股以子公司持有的部分倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施項目作為基礎(chǔ)資產(chǎn)申報公募REITs。2025年2月24日,深圳證券交易所出具了無異議函。

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圖源:順豐控股深交所公告

本次發(fā)布的最新資料顯示,南方順豐物流REIT擬發(fā)行資產(chǎn)包括深圳市順豐航空地產(chǎn)管理有限公司、武漢豐泰電商產(chǎn)業(yè)園管理有限公司、合肥豐泰電商產(chǎn)業(yè)園管理有限公司分別持有的深圳項目、武漢項目、合肥項目。三期項目的主要業(yè)態(tài)為分撥中心,其租賃面積占總可租賃面積超50%。

區(qū)別于高標倉,分撥中心主要用于貨物的中轉(zhuǎn)、分揀和配送。因此在項目建設(shè)過程中,特別注重卸貨平臺規(guī)格、車流動線設(shè)計以及設(shè)備設(shè)施等硬件配置,以確保能滿足順豐快遞快運業(yè)務(wù)高效中轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)需求。順豐時效快遞業(yè)務(wù)在國內(nèi)市場占據(jù)絕對領(lǐng)先份額,加之順豐控股快遞快運板塊業(yè)務(wù)呈現(xiàn)穩(wěn)健增長態(tài)勢,公司整體經(jīng)營情況較為穩(wěn)健,市場普遍預(yù)期較高,未來相關(guān)租戶的續(xù)約可能性較高。

值得關(guān)注的是,本單REIT是國內(nèi)首個將機場空側(cè)資產(chǎn)納入資產(chǎn)池的公募REITs項目,展望未來,南方順豐物流REIT擁有充足的可擴募資產(chǎn),將定位于深耕中國內(nèi)地本土市場,投資側(cè)重區(qū)域以中國內(nèi)地長三角、京津冀、長江中下游航運中心地區(qū)為主,以及位于國內(nèi)機場空側(cè)的順豐控股所持有的倉儲物流資產(chǎn),和位于上述投資側(cè)重區(qū)域的順豐控股體系外的倉儲物流資產(chǎn)。

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3月6日消息,控股公告稱,3月5日,中國證監(jiān)會出具了《關(guān)于準予南方倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金注冊的批復(fù)》,準予注冊基礎(chǔ)設(shè)施REITs。主要內(nèi)容如下:準予南方基金管理股份有限公司注冊南方倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金,基金類型為契約型封閉式,基金合同期限為43年。準予基金的募集份額總額為10億份。同意南方基金管理股份有限公司為基金的基金管理人,招商銀行股份有限公司為基金的基金托管人。
12月29日消息,控股公告,公司擬以子公司持有的部分物流產(chǎn)業(yè)園項目作為基礎(chǔ)資產(chǎn)開展公開募集基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金 的申報發(fā)行工作。深圳嘉產(chǎn)業(yè)園管理有限公司、深圳市豐泰電商產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)管理有限公司作為原始權(quán)益人將項目公司100%股權(quán)和其他附屬權(quán)益作為基礎(chǔ)資產(chǎn),通過南方資本管理有限公司設(shè)立資產(chǎn)支持專項計劃發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券。
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