九州通公募REITs啟動“詢價發(fā)行”

1月15日消息，“匯添富九州通醫(yī)藥REIT”近日啟動詢價工作，網(wǎng)下投資者可于2025年1月16日進(jìn)行報(bào)價認(rèn)購；項(xiàng)目的詢價區(qū)間為2.666元/份—2.948元/份。作為首單醫(yī)藥領(lǐng)域REITs項(xiàng)目，在完成詢價后將面向公眾發(fā)售。從項(xiàng)目申報(bào)到完成審批，九州通在2024年實(shí)現(xiàn)了REITs+Pre-REITs雙平臺的搭建。

圖源：九州通醫(yī)藥集團(tuán)官微

2023年，九州通醫(yī)藥集團(tuán)股份有限公司啟動不動產(chǎn)證券化（REITs）戰(zhàn)略，該戰(zhàn)略為“三新兩化”核心戰(zhàn)略之一。公司于2024年9月20日向中國證監(jiān)會、上海證券交易所提交九州通公募REITs發(fā)行申報(bào)材料。9月24日，中國證監(jiān)會和上海證券交易所正式受理九州通公募REITs項(xiàng)目。12月20日，上海證券交易所信息披露顯示，九州通公募REITs項(xiàng)目獲得無異議函。

九州通公募REITs擬入池資產(chǎn)為武漢市東西湖區(qū)醫(yī)藥物流倉儲資產(chǎn)，為公司唯一的全國中心倉，合計(jì)總建筑面積約為17.2萬平方米。該資產(chǎn)被國家發(fā)改委、商務(wù)部和中物聯(lián)評為全國十大“國家智能化倉儲物流示范基地”，坐落于湖北武漢，擁有顯著的地理優(yōu)勢，能夠快速響應(yīng)醫(yī)藥物流保供需求。

對于九州通而言，通過REITs盤活存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)發(fā)展不動產(chǎn)證券化戰(zhàn)略規(guī)劃的同時，也為后續(xù)公司在“構(gòu)建增量、盤活存量”上提供了更多發(fā)展空間。對于醫(yī)藥行業(yè)而言，通過REITs這一創(chuàng)新金融工具的應(yīng)用，為醫(yī)藥流通企業(yè)提供了新的發(fā)展方向，更為行業(yè)充分利用金融市場助力企業(yè)發(fā)展與資本市場有效對接提供了一個很好的實(shí)踐案例。

圖源：上交所