鼎暉倉儲物流一期基金完成交割 投資標(biāo)的為德邦承租的多個(gè)園區(qū)

3月29日消息，鼎暉不動(dòng)產(chǎn)投資基金近日完成了鼎暉倉儲物流一期基金（簡稱“鼎暉倉儲物流基金”）交割，這也是鼎暉投資獲得首批不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金管理人資格后落地的首支基金。

鼎暉倉儲物流基金投資標(biāo)的為由物流行業(yè)龍頭企業(yè)德邦快遞長期承租的多個(gè)現(xiàn)代化高標(biāo)倉園區(qū)。各項(xiàng)目位于全國重要物流節(jié)點(diǎn)城市，均為德邦的區(qū)域核心分撥中心，合計(jì)總建筑面積逾40萬平方米。

鼎暉不動(dòng)產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)指出，當(dāng)前高標(biāo)倉市場已經(jīng)進(jìn)入相對成熟階段，對產(chǎn)品設(shè)計(jì)、租戶信用以及交易結(jié)構(gòu)優(yōu)化成為篩選優(yōu)質(zhì)投資產(chǎn)品的關(guān)鍵?；鹉壳八顿Y的底層項(xiàng)目，不僅地理位置優(yōu)越，更在產(chǎn)品設(shè)計(jì)指標(biāo)上實(shí)現(xiàn)了對傳統(tǒng)高標(biāo)倉的升級，可有效提升租戶完整物流鏈條的運(yùn)營效率，助力企業(yè)專注實(shí)現(xiàn)降本增效，從而確保與德邦形成長期租賃合作關(guān)系，為基金整體投資提供穩(wěn)定的收益保障。

圖源：鼎暉投資公眾號

德邦物流發(fā)布的2023年度業(yè)績快報(bào)顯示，2023年，德邦物流實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入3,627,892.51萬元，同比增長15.57%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤74,571.59萬元，同比增長13.32%，其中，確認(rèn)其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-9,542.16萬元，減少歸屬于上市公司股東的凈利潤9,271.40萬元，剔除此影響后，歸屬于上市公司股東的凈利潤為83,842.99萬元；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤56,795.13萬元，同比增長76.85%。

報(bào)告期末，德邦物流總資產(chǎn)1,759,876.35萬元，較報(bào)告期初增長17.06%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益768,513.15萬元，較報(bào)告期初增長10.82%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)為7.48元，較報(bào)告期初增長10.82%。

截自德邦物流2023年度業(yè)績快報(bào)公告