京東擬增持嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)REIT份額 增持金額不超過1800萬元

柏納
2024-01-10 14:30

1月10日消息,嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡(jiǎn)稱“基金”或“嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT”)日前公告,基金管理人嘉實(shí)基金管理有限公司收到基金原始權(quán)益人北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司(以下簡(jiǎn)稱“京東”)的增持計(jì)劃。

基于對(duì)基金及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目未來發(fā)展前景的信心和長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可,京東1月9日起,將通過二級(jí)市場(chǎng)買入或交易所認(rèn)可的其他方式增持基金基金份額,增持主體本次增持金額不超過1800萬元,增持基金份額不超過500萬份,即不超過本基金已發(fā)行基金總份額的1.00%。

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截自關(guān)于嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT原始權(quán)益人增持基金份額計(jì)劃的公告

本次增持計(jì)劃不設(shè)定價(jià)格區(qū)間,京東將根據(jù)基金交易價(jià)格波動(dòng)情況及二級(jí)市場(chǎng)整體趨勢(shì),在符合法律法規(guī)和上海證券交易所規(guī)定的前提下,擇機(jī)實(shí)施本次增持計(jì)劃。增持期限為,自公告之日起12個(gè)月內(nèi)。京東承諾,本次增持的基金份額在本次增持計(jì)劃實(shí)施期間及增持計(jì)劃實(shí)施期間屆滿后6個(gè)月內(nèi)不會(huì)通過大宗、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競(jìng)價(jià)交易的方式進(jìn)行減持,減持行為將嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)則要求。

同日,基金管理人嘉實(shí)基金管理有限公司也宣布增持。自公告之日起12個(gè)月內(nèi),嘉實(shí)基金管理有限公司將通過上海證券交易所交易系統(tǒng)以二級(jí)市場(chǎng)買入或交易所認(rèn)可的其他方式進(jìn)行增持,增持金額不超過1000萬元。

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截自嘉實(shí)基金管理有限公司關(guān)于計(jì)劃使用固有資金投資嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT公告

據(jù)了解,嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT最近20個(gè)交易日收盤價(jià)累計(jì)跌幅為22.20%。為了保護(hù)基金份額持有人的利益,該基金于2024年1月9日停牌1天,并于2024年1月10日起復(fù)牌。

嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT于2023年2月8日上市。京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)是嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),作為京東集團(tuán)旗下唯一倉儲(chǔ)物流設(shè)施開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理子集團(tuán),持有京東集團(tuán)旗下自建的全部倉儲(chǔ)物流設(shè)施項(xiàng)目。

自2014年在上海建成首座智能物流倉儲(chǔ)中心“亞洲一號(hào)”,截至2023年初,京東產(chǎn)發(fā)旗下現(xiàn)代倉儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)已布局全國(guó)29個(gè)省級(jí)行政區(qū),管理園區(qū)總面積超2000萬平方米,并在東南亞等海外地區(qū)擁有24個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

format-jpg圖源:京東黑板報(bào)公眾號(hào)

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12月28日消息,實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT日前發(fā)布公告,京東集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席劉強(qiáng)東作為基金原始權(quán)益人之一致行動(dòng)人,基于對(duì)基金及物流基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目未來發(fā)展前景的信心和長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可,自公告之日起24個(gè)月內(nèi)通過二級(jí)市場(chǎng)買入或交易所認(rèn)可的其他方式基金份額,金額不超過1億元。公告顯示,本次主體為北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司之一致行動(dòng)人。
1月10日消息,實(shí)基金公告,將使用固有資金投資實(shí)京東倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金。公告顯示,本次方式為二級(jí)市場(chǎng)買入或交易所認(rèn)可的其他方式,金額不超過1000萬元。本次計(jì)劃不設(shè)定價(jià)格區(qū)間,在12個(gè)月內(nèi),實(shí)基金將根據(jù)基金交易價(jià)格波動(dòng)情況及二級(jí)市場(chǎng)整體趨勢(shì),在符合法律法規(guī)和上海證券交易所規(guī)定的前提下,擇機(jī)實(shí)施本次計(jì)劃。
4月21日消息,實(shí)京東倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布了2024年第1季度報(bào)告。報(bào)告顯示,該基金在報(bào)告期內(nèi)運(yùn)營(yíng)平穩(wěn),所有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的出租率和租金收繳率均達(dá)到100%。報(bào)告期內(nèi),實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT錄得收入2645.57萬元,凈利潤(rùn)為683.82萬元,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為1732.87萬元,該基金在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了可供分配金額2003.74萬元,并已進(jìn)行了2023年度的第二次分紅,實(shí)際分配金額為2520.99萬元。
本期收入為2691.96萬元,凈利潤(rùn)1117.08萬元,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為1669.36萬元。
說明會(huì)對(duì)武漢項(xiàng)目租約續(xù)約情況及風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施做了詳細(xì)說明。
為了保護(hù)基金份額有人的利益,該基金于2024年1月9日停牌1天,并于2024年1月10日起復(fù)牌。
武漢項(xiàng)目目前續(xù)租首年起始凈有效租金較2023年市場(chǎng)平均凈有效租金水平提高30.54%。
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