58同城、安居客發(fā)布2022年《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》

11月2日消息，58同城、安居客近日發(fā)布2022年《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，10月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17588元/㎡，環(huán)比微跌0.02%，65城中有24城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲。

從主力城市的新房線(xiàn)上均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為61857元/㎡，北京為48671元/㎡，上海為47743元/㎡，廣州為33596元/㎡。新一線(xiàn)城市中，杭州新房線(xiàn)上均價(jià)為28230元/㎡，南京為27692元/㎡。

（圖源“58同城黑板報(bào)”公眾號(hào)，下同）

從新房的線(xiàn)上房?jī)r(jià)來(lái)看，長(zhǎng)三角依然延續(xù)了較好的企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，包括上海、南京、寧波在內(nèi)的一二線(xiàn)城市都有超過(guò)1%的價(jià)格上漲。常州、昆山、南通、無(wú)錫、嘉興也延續(xù)了持續(xù)上漲的勢(shì)頭。沿海省份的復(fù)蘇情況要好于內(nèi)陸，包括煙臺(tái)、廈門(mén)、青島、溫州等城市都呈現(xiàn)線(xiàn)上價(jià)格不同程度的環(huán)比上漲。

從分區(qū)域來(lái)看，一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲2.2%，其中上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲。

從全國(guó)范圍來(lái)看，三亞、貴陽(yáng)、成都、嘉興、郴州、?？诘瘸鞘械恼曳炕钴S度較高。近期因房?jī)r(jià)低而走紅的城市鶴崗，在58同城、安居客平臺(tái)的線(xiàn)上活躍度上漲近10倍，新晉網(wǎng)紅城市阜新，活躍度也上漲了四成。

從不同戶(hù)型來(lái)看，3居室找房熱度占比最高，達(dá)到49.5%；4居室及以上戶(hù)型找房熱度占比37.6%，4居室及以上戶(hù)型找房熱度占比呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。

從信心表現(xiàn)來(lái)看，10月購(gòu)房者信心指數(shù)為99.8。有40.3%的購(gòu)房者認(rèn)為11月房?jī)r(jià)走勢(shì)將基本持平，27.5%的購(gòu)房者認(rèn)為11月樓市成交套數(shù)環(huán)比將上漲。

從二手房市場(chǎng)來(lái)看，10月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16696元/㎡，65城中有23城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為59620元/㎡、深圳為57382元/㎡、上海為56107元/㎡、廣州為34095元/㎡。新一線(xiàn)城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為34557元/㎡，南京二手房掛牌均價(jià)為26042元/㎡。

從全國(guó)范圍來(lái)看，部分三四線(xiàn)城市開(kāi)始出現(xiàn)觸底反彈，包括紹興、昆山、惠州、佛山都有1%以上的漲幅。

新增掛牌房源量方面，三亞、貴陽(yáng)、成都、大連、溫州等城市的二手房新增掛牌房源量漲幅較高，其中三亞環(huán)比上漲超過(guò)3倍，貴陽(yáng)環(huán)比漲幅達(dá)到140.6%。

熱門(mén)板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)、昌平縣城和懷柔；上海南橋、三林、徐家匯、浦江鎮(zhèn)和周浦；廣州芳村、新塘、科學(xué)城、新區(qū)和金洲以及深圳龍崗中心城、大運(yùn)、華僑城、民治和西鄉(xiāng)均備受購(gòu)房者的青睞。

從經(jīng)紀(jì)人方面看，2022年10月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為96.1，環(huán)比上漲0.9%。有48.3%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為11月份二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)將基本持平，認(rèn)為11月份二手房市場(chǎng)成交量將上漲的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占比41.0%。

58同城、安居客通過(guò)統(tǒng)計(jì)微聊問(wèn)答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，三亞、濟(jì)寧、連云港、成都、珠海等城市經(jīng)紀(jì)人回答購(gòu)房者問(wèn)題增多。