58同城、安居客發(fā)布《4月國民安居指數(shù)報告》

5月4日消息，2023年《4月國民安居指數(shù)報告》已發(fā)布。報告顯示，2023年4月，全國重點監(jiān)測65城中，有32城新房價格環(huán)比上漲，二手房市場中，有17城二手房掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢。

數(shù)據(jù)顯示，2023年4月全國重點65城新房平均房價17711元/㎡，環(huán)比下跌0.02%。有32城新房房價環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為61840元/㎡、北京為54595元/㎡、上海為48942元/㎡、廣州為34277元/㎡。二線城市中，杭州新房線上均價為27696元/㎡，南京為28484元/㎡，天津為19126元/㎡，武漢為17112元/㎡、鄭州為12463元/㎡，長沙為11916元/㎡。

圖源：58安居客研究院官微，下同

2023年4月，全國65個重點城市整體新房找房熱度環(huán)比下跌14.0%。一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌9.7%，二線城市新房找房熱度環(huán)比下行14.5%，三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比下跌15.9%。其中?？谛路空曳繜岫饶鎰萆蠞q，環(huán)比增加3.1%。從各戶型找房熱度來看，在4月新房市場中，3居室找房熱度占比49.2%，4居室及以上戶型找房熱度占比38.3%。

2023年4月購房者信心指數(shù)為105.3，環(huán)比上漲0.8%。有56.6%的購房者認為2023年5月樓市調(diào)控政策走向?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定，49.5%的購房者認為近期一二線樓市房價走勢穩(wěn)定，未來還有上漲空間；對于樓市成交套數(shù)的走勢，38.2%的購房者認為將環(huán)比上漲。對于買房的主要原因，55.3%的購房者表示是首套剛需。

數(shù)據(jù)顯示，4月全國重點65城二手房掛牌均價16657元/㎡，環(huán)比下跌0.32%。有17城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價為60545元/㎡、深圳為57705元/㎡、上海為56959元/㎡、廣州為34845元/㎡。二線城市中，杭州二手房掛牌均價為33233元/㎡，南京為26829元/㎡，天津為16808元/㎡、成都為15429元/㎡、武漢為15894元/㎡、鄭州為12968元/㎡、長沙為10657元/㎡。

4月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌28.0%。熱門板塊方面，北京密云、長陽、良鄉(xiāng)、黃村和昌平；上海三林、金橋、南橋、浦江、和徐家匯；廣州新區(qū)、金洲、新塘、科學(xué)城和金沙洲；深圳龍崗中心城、后海、華僑城、民治、觀瀾受到購房者的一致青睞。煙臺、保定、佛山、寧波、包頭、濟南等城市經(jīng)紀人回答購房者問題增多。

2023年4月房地產(chǎn)經(jīng)紀人信心指數(shù)為115.3，環(huán)比上漲1.5%。本月有64.0%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人認為2023年5月份二手房市場房源掛牌量將上漲，有68.2%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人認為5月份二手房市場的購房需求量將增加。