58同城、安居客報(bào)告：4月全國(guó)二手房新增掛牌房源量環(huán)比漲5%

4月30日消息，58同城、安居客今日發(fā)布2021年《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱為“報(bào)告”）。報(bào)告顯示，2021年4月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16192元/㎡，環(huán)比下跌0.55%，其中有38城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲，上海新房在線均價(jià)為47724元/㎡，領(lǐng)先其他城市。北京、深圳新房均價(jià)分別以45932元/㎡和42007元/㎡排名第二和第三位。

報(bào)告還顯示，4月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16112元/㎡，環(huán)比上漲0.19%；有36城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，其中，北京以58459元/㎡的掛牌均價(jià)排名第一，深圳和上海分別以57058元/㎡和53199元/㎡緊跟其后。連云港、杭州、銀川、臨沂和合肥二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快。 

市場(chǎng)供應(yīng)方面，58同城、安居客報(bào)告顯示全國(guó)二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲5.0%。一線四城均有不同程度的上漲，其中，深圳環(huán)比漲幅最高達(dá)到13.4%，廣州和上海環(huán)比漲幅也均超過10%。從全國(guó)范圍來(lái)看，岳陽(yáng)、呼和浩特、漳州、合肥和鄭州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他城市，岳陽(yáng)以47.1%的環(huán)比漲幅排名最高。

此外，4月份，在新房成交量上，新一線城市杭州以10794套、115.97萬(wàn)㎡的成交量超越北上廣深。同時(shí)，對(duì)于目前二手房市場(chǎng)，2021年4月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為109.7，環(huán)比下跌2.6%。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月全國(guó)整體新房找房熱度環(huán)比下跌5.7%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌12.1%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌5.5%，三四線城市找房熱度下跌4.1%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，雖然今年前4個(gè)月的銷量同比增長(zhǎng)明顯，4月熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力持續(xù)存在，但在房住不炒的大背景下，房地產(chǎn)調(diào)控收緊的力度和廣度在不斷加深，多方位立體化對(duì)市場(chǎng)釋放影響。尤其是各地對(duì)于新房交易市場(chǎng)的規(guī)范以及對(duì)二手房參考價(jià)格體系的推行，對(duì)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展起到了重要作用。

張波預(yù)計(jì)，5月房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量會(huì)有進(jìn)一步放量，考慮到房地產(chǎn)金融側(cè)的“三條紅線”和“兩條紅杠”的壓力，以及22城土地集中出讓的背景下，房企總體加速去化的壓力依然明顯，以此加快資金回流。