58同城、安居客報告：4月全國二手房新增掛牌房源量環(huán)比漲5%

4月30日消息，58同城、安居客今日發(fā)布2021年《4月國民安居指數(shù)報告》（以下簡稱為“報告”）。報告顯示，2021年4月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16192元/㎡，環(huán)比下跌0.55%，其中有38城新房在線均價環(huán)比上漲，上海新房在線均價為47724元/㎡，領先其他城市。北京、深圳新房均價分別以45932元/㎡和42007元/㎡排名第二和第三位。

報告還顯示，4月全國67個主要城市二手房掛牌均價為16112元/㎡，環(huán)比上漲0.19%；有36城二手房掛牌房價環(huán)比上漲，其中，北京以58459元/㎡的掛牌均價排名第一，深圳和上海分別以57058元/㎡和53199元/㎡緊跟其后。連云港、杭州、銀川、臨沂和合肥二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快。 

市場供應方面，58同城、安居客報告顯示全國二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲5.0%。一線四城均有不同程度的上漲，其中，深圳環(huán)比漲幅最高達到13.4%，廣州和上海環(huán)比漲幅也均超過10%。從全國范圍來看，岳陽、呼和浩特、漳州、合肥和鄭州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅領先其他城市，岳陽以47.1%的環(huán)比漲幅排名最高。

此外，4月份，在新房成交量上，新一線城市杭州以10794套、115.97萬㎡的成交量超越北上廣深。同時，對于目前二手房市場，2021年4月經(jīng)紀人信心指數(shù)為109.7，環(huán)比下跌2.6%。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月全國整體新房找房熱度環(huán)比下跌5.7%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌12.1%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌5.5%，三四線城市找房熱度下跌4.1%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，雖然今年前4個月的銷量同比增長明顯，4月熱點城市房價上漲壓力持續(xù)存在，但在房住不炒的大背景下，房地產(chǎn)調控收緊的力度和廣度在不斷加深，多方位立體化對市場釋放影響。尤其是各地對于新房交易市場的規(guī)范以及對二手房參考價格體系的推行，對保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展起到了重要作用。

張波預計，5月房地產(chǎn)市場的交易量會有進一步放量，考慮到房地產(chǎn)金融側的“三條紅線”和“兩條紅杠”的壓力，以及22城土地集中出讓的背景下，房企總體加速去化的壓力依然明顯，以此加快資金回流。