58同城安居客發(fā)布2023年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》：全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲14%

2月4日消息，58同城、安居客近日發(fā)布2023年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，1月新房市場(chǎng)中，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城中有24城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲，全國(guó)各線級(jí)城市找房熱度均有所上漲，整體環(huán)比上漲14.0%。

一線城市找房熱度全線上漲，環(huán)比漲幅為13.9%，北京、上海、廣州、深圳分別上漲13.9%、14.3%、14.9%、11.3%；二線城市找房熱度環(huán)比上漲12.9%，其中重慶漲幅為24.9%，石家莊上漲24.8%，南昌上漲23.8%。此外，合肥、大連、鄭州、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、哈爾濱等多個(gè)城市均呈現(xiàn)20%左右的漲幅。

（圖源：58同城黑板報(bào)公眾號(hào)，下同）

三四線重點(diǎn)城市找房熱度環(huán)比上漲17.8%，其中三亞旅游熱度的攀升也帶來(lái)了樓市熱度的大漲。統(tǒng)計(jì)顯示，三亞在1月找房熱度漲幅達(dá)65.9%。多個(gè)城市出現(xiàn)45%以上的熱度漲幅，其中郴州51.6%、蚌埠為48.9%、南陽(yáng)為46.2%。紹興、秦皇島、烏魯木齊等城市熱度提升也較為顯著。

報(bào)告顯示，1月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17716元/㎡，環(huán)比上漲0.05%，65城中有24城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價(jià)來(lái)看，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為63641元/㎡，環(huán)比上漲0.2%；北京為53862元/㎡，環(huán)比微跌0.1%，上海為49298元/㎡，環(huán)比上漲0.9%，廣州為34060元/㎡，環(huán)比上漲0.4%。

二線城市中，杭州新房線上均價(jià)為28190元/㎡，南京為28256元/㎡，天津?yàn)?9325元/㎡，武漢為16802元/㎡、鄭州為12258元/㎡，長(zhǎng)沙為11744元/㎡。其中，成都、武漢新房線上均價(jià)分別上漲0.7%和0.1%。

在找房戶型分布方面，2023年1月全國(guó)新房市場(chǎng)中，3居室找房熱度持續(xù)領(lǐng)先，占比為49.3%，4居室及以上戶型找房熱度占比37.0%。

二手房方面，1月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16677元/㎡，環(huán)比上漲0.30%，65城中有36城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，一線城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為60356元/㎡，環(huán)比上漲0.01%、深圳為58254元/㎡，環(huán)比上漲1.0%、上海為56517元/㎡，環(huán)比上漲0.2%、廣州為33323元/㎡，環(huán)比下跌0.7%。

二線城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為33821元/㎡，南京為25205元/㎡，天津?yàn)?6707元/㎡、成都為15899元/㎡、武漢為15890元/㎡、鄭州為13289元/㎡、長(zhǎng)沙為10829元/㎡。

1月份，全國(guó)二手房新增掛牌房源量整體環(huán)比有所下跌。分城市來(lái)看，一線城市中，北京新增掛牌房源量環(huán)比上漲，漲幅為4.3%。鄭州、秦皇島、南陽(yáng)、石家莊、蘭州等城市上漲幅度較大，迎來(lái)供應(yīng)“小高峰”。其中鄭州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高，達(dá)到83.1%。

此外，58同城、安居客通過(guò)統(tǒng)計(jì)微聊問(wèn)答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，洛陽(yáng)、蘭州、唐山、保定、衡水和濟(jì)寧等城市經(jīng)紀(jì)人回答購(gòu)房者問(wèn)題增多；洛陽(yáng)、衡水、石家莊、保定、秦皇島和衡陽(yáng)等城市購(gòu)房者向經(jīng)紀(jì)人的咨詢量增多。