自如公布租金定價機制：整體租金波動幅度均低于普租

6月29日消息，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，自如全國租金水平保持整體平穩(wěn)，環(huán)比波動幅度均在±2%范圍內(nèi)。目前，自如全國10城續(xù)約價格平均波動為2.5%-3%，顯著小于普租市場租金波動幅度。

目前，自如采用的模式為“增益租”。業(yè)主將房子委托給自如后，不管市場房價漲跌，及房源是否出租出去，自如都會在合同期內(nèi)付房東保底房租。而如果市場行情好，自如則會和業(yè)主分成超出保底部分的租金收益。

另外，為了防止房源價格波動過大，自如采取了“系統(tǒng)警示、人工復核“機制，同時設置“漲幅上限”，避免異常價格的出現(xiàn)，保證租金在長時間內(nèi)處于合理平穩(wěn)水平。

據(jù)了解，基于過去十年的樓盤字典的數(shù)據(jù)積累，自如價值定價基礎算法對全國十個城市經(jīng)營范圍內(nèi)樓盤的覆蓋率超過90%，平均每日運算學習超過200萬次。

目前，自如整體入住率超90%，北京、上海作為重點一線城市，入住率均長年高于90%?？蛻衾m(xù)約率方面，目前，自如整體續(xù)約率環(huán)比增長近10%，同比增長超過16%。

據(jù)天眼查公開資料顯示，自如網(wǎng)是鏈家旗下品質(zhì)租房網(wǎng)站。2016年5月10日順利成為鏈家集團旗下的獨立運營子公司。其所有房屋均經(jīng)過專業(yè)設計，實施統(tǒng)一裝修、家居家電配置等，還提供保潔服務、維修服務等多項后期服務。隸屬于北京自如資產(chǎn)管理有限公司。