6月29日消息，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，自如全國(guó)租金水平保持整體平穩(wěn)，環(huán)比波動(dòng)幅度均在±2%范圍內(nèi)。目前，自如全國(guó)10城續(xù)約價(jià)格平均波動(dòng)為2.5%-3%，顯著小于普租市場(chǎng)租金波動(dòng)幅度。

目前，自如采用的模式為“增益租”。業(yè)主將房子委托給自如后，不管市場(chǎng)房?jī)r(jià)漲跌，及房源是否出租出去，自如都會(huì)在合同期內(nèi)付房東保底房租。而如果市場(chǎng)行情好，自如則會(huì)和業(yè)主分成超出保底部分的租金收益。

另外，為了防止房源價(jià)格波動(dòng)過大，自如采取了“系統(tǒng)警示、人工復(fù)核“機(jī)制，同時(shí)設(shè)置“漲幅上限”，避免異常價(jià)格的出現(xiàn)，保證租金在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)處于合理平穩(wěn)水平。

據(jù)了解，基于過去十年的樓盤字典的數(shù)據(jù)積累，自如價(jià)值定價(jià)基礎(chǔ)算法對(duì)全國(guó)十個(gè)城市經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)樓盤的覆蓋率超過90%，平均每日運(yùn)算學(xué)習(xí)超過200萬次。

目前，自如整體入住率超90%，北京、上海作為重點(diǎn)一線城市，入住率均長(zhǎng)年高于90%。客戶續(xù)約率方面，目前，自如整體續(xù)約率環(huán)比增長(zhǎng)近10%，同比增長(zhǎng)超過16%。

據(jù)天眼查公開資料顯示，自如網(wǎng)是鏈家旗下品質(zhì)租房網(wǎng)站。2016年5月10日順利成為鏈家集團(tuán)旗下的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)子公司。其所有房屋均經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)，實(shí)施統(tǒng)一裝修、家居家電配置等，還提供保潔服務(wù)、維修服務(wù)等多項(xiàng)后期服務(wù)。隸屬于北京自如資產(chǎn)管理有限公司。