58同城、安居客：一季度大灣區(qū)20-30歲購(gòu)房用戶占比最高

4月20日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布《2022年粵港澳大灣區(qū)一季度理想安居指數(shù)報(bào)告》，通過土地市場(chǎng)、新房市場(chǎng)、購(gòu)房用戶畫像等多維度，呈現(xiàn)當(dāng)前粵港澳大灣區(qū)的整體發(fā)展情況。

報(bào)告顯示，一季度大灣區(qū)內(nèi)地9城共有43幅住宅及商住用地成功出讓，收金196.03億元。其中，惠州出讓土地?cái)?shù)量最多，達(dá)17幅，出讓總金額為33.05億元；佛山出讓土地12幅，總金額達(dá)73.78億元，成為出讓金額最多的地區(qū)。

在新房成交方面，大灣區(qū)內(nèi)地9城新建商品住宅共成交約8.47萬套，成交套數(shù)環(huán)比去年四季度下跌約5成。分城市來看，佛山、廣州、江門3城為成交量前三名，占大灣區(qū)9城一季度新房住宅總成交套數(shù)近5成。價(jià)格方面，大灣區(qū)9城房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定，除了深圳和廣州外，其他城市房?jī)r(jià)有下跌走勢(shì)。

在新房供需方面，9城購(gòu)房需求指數(shù)在一季度呈現(xiàn)走低趨勢(shì)，市場(chǎng)信心不足。超6成用戶認(rèn)為二季度樓市回暖，首次置業(yè)人群占比65%。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地9城購(gòu)房人群主要來源城市分布中，本城市占比最大，其他城市主要是本省城市；此外，也有少數(shù)來自長(zhǎng)沙。

從購(gòu)房人物畫像可以看出，女性購(gòu)房用戶為主導(dǎo)，占比57.5%，男性購(gòu)房用戶占比42.5%；從年齡段分布看，20-30歲的購(gòu)房用戶占比最高，占比42.5%，此外30-40歲的購(gòu)房用戶占比22.5%；從工作行業(yè)分布看，從事計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)和通訊行業(yè)的購(gòu)房用戶占比最多，占比為62.29%。

此外，已經(jīng)在大灣區(qū)購(gòu)房的人群占比25%；計(jì)劃在大灣區(qū)買房的占比40%，認(rèn)為2季度所在的城市會(huì)發(fā)布樓市回暖政策的占比60.5%。

從購(gòu)房的目的來看，大部分人買房原因是為了自住，首次置業(yè)人群占比65%。從購(gòu)買面積的意向可以看出，90-120平米戶型用戶需求占比最大，占比35%，70-90平米戶型用戶需求占比25%；價(jià)格方面，總價(jià)100-200萬之間的占比最大，為42.5%。

在粵港澳大灣區(qū)“9+2”城中，購(gòu)房用戶最看好的城市是深圳，占比55.5%，其次是廣州、東莞。購(gòu)房用戶買房考慮的因素較多，更加注重生活配套、交通、開發(fā)商品牌和口碑等。

58同城、安居客分析數(shù)據(jù)顯示，在大灣區(qū)購(gòu)房人群中，買房前通過線上看房找房的占比超9成，并且認(rèn)為線上看房找房的功能很好的占比62.5%。在有安全保障下，會(huì)選擇在線上完成房產(chǎn)交易的占比20%。

從港澳人士置業(yè)大灣區(qū)意向購(gòu)房特征來看，香港澳門在大灣區(qū)置業(yè)的人群中，年齡段分布表現(xiàn)為，30-40歲的人占比35%，其次是40-50歲占比30%；他們最有意向的城市是深圳、珠海；大部分買房的原因是為了改善居住品質(zhì)。

從購(gòu)房預(yù)算上看，預(yù)算在200-500萬元之間的占比最大，占45%，其次為200萬元以下，占30%；買房考慮的因素中，更加注重生活配套、交通、地段等。