11月24日消息，據(jù)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道，今天上午召開的北京市十五屆人大常委會(huì)第三十五次會(huì)議，對(duì)《北京市住房租賃條例（草案）》進(jìn)行審議。條例草案對(duì)“黑中介”“群租房”“甲醛房”、哄抬租金、搶占房源等住房租賃亂象一一回應(yīng)。

條例草案提出，住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí)，市政府可以采取漲價(jià)申報(bào)、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平。一旦采取價(jià)格干預(yù)措施，出租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行；拒不執(zhí)行的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門依法處理。

條例草案提出，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)1個(gè)月租金，并按規(guī)定通過(guò)第三方專用賬戶托管。而單次收取租金的數(shù)額，一般不得超過(guò)3個(gè)月租金，超收的租金應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管。住房租賃企業(yè)不得誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，或者在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)收取的傭金，一般不得超過(guò)1個(gè)月租金。住房租賃合同期滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得再次收取傭金。

退押金也將限期。條例草案提出，住房租賃合同期滿或者解除的，除抵扣租金、違約金及其他費(fèi)用外，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自承租人返還住房后3個(gè)工作日內(nèi)向承租人退還剩余押金、租金。

北京將建立統(tǒng)一的“住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)”，將合同備案與出租登記銜接。鼓勵(lì)出租人、承租人通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，完成住房租賃合同在線簽約，自動(dòng)提交登記備案。通過(guò)平臺(tái)完成在線簽約的，平臺(tái)將簽約信息同步向公安機(jī)關(guān)共享，出租人不需要另行辦理出租登記。而承租人申領(lǐng)居住證，辦理積分落戶、子女入學(xué)、公積金提取等公共服務(wù)事項(xiàng)需要提交住房租賃合同的，也可以提交住房租賃合同登記備案編號(hào)，替代紙質(zhì)合同。

此外，條例草案還提出了出租“甲醛房”最高擬罰30萬(wàn)；虛假租房信息將由互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)刪除屏蔽；不得打隔斷起居室不能單獨(dú)出租；入住短租房先當(dāng)面核對(duì)身份信息并登記；個(gè)人轉(zhuǎn)租住房將有數(shù)量限制等一系列要求。