58同城、安居客報(bào)告：2021年7月全國找房熱度環(huán)比漲0.8%

8月3日消息，58同城、安居客今日發(fā)布2021年《7月國民安居指數(shù)報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）。

《報(bào)告》指出，整體而言，全國房價(jià)上漲的態(tài)勢不斷放緩，部分城市已經(jīng)開始出現(xiàn)降溫。2021年7月全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房在線均價(jià)17419元/㎡，環(huán)比上漲0.07%，其中有37城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)17025元/㎡，環(huán)比上漲0.50%，全國65城中有45城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。

具體來看，新房方面，《報(bào)告》顯示，7月65城新房在線均價(jià)為17419元/㎡，環(huán)比上漲0.07%，65城中有37城新房房價(jià)環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房在線均價(jià)為55639元/㎡，上海、北京新房在線均價(jià)分別以47491元/㎡和46060元/㎡排名第二和第三，廣州新房在線均價(jià)為34873元/㎡。此外，杭州以27481元/㎡的新房在線均價(jià)在新一線城市中表現(xiàn)亮眼，南京新房在線均價(jià)也在2萬元/㎡水平之上。

（圖源：58同城黑板報(bào)）

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月全國找房熱度總體保持平穩(wěn)，環(huán)比上月微漲0.8%，一線城市找房熱度環(huán)比微漲0.3%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌0.6%，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲1.9%。位居找房活躍城市排行前五的城市均為二三線城市，鞍山、衡水、石家莊、煙臺、南寧、青島等城市找房熱度環(huán)比漲幅靠前。一線城市中，北京新房找房熱度環(huán)比上漲2.7%，廣州漲幅為0.7%，而上海和深圳則分別下降0.6%和2.7%。

58同城、安居客還對用戶購房行為進(jìn)行了分析，數(shù)據(jù)顯示，2021年7月份用戶信心指數(shù)為107.6，環(huán)比上漲0.9%，約六成購房者認(rèn)為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價(jià)上漲。7月份用戶在找房過程中，傾向三居室的比例達(dá)到52.2%。

（圖源：58同城黑板報(bào)）

二手房方面，《報(bào)告》顯示，7月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為17025元/㎡，環(huán)比上漲0.50%，65城中有45城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。相比6月，二手房環(huán)比上漲的城市開始減少，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)穩(wěn)定在5萬元/㎡水平。佛山、郴州、珠海、海口和嘉興二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅較快，為全國二手房房價(jià)環(huán)比漲幅top5。其中，佛山環(huán)比漲幅最高，達(dá)到4.9%。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，市場供應(yīng)方面，7月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.9%。整體來看，鄭州、沈陽、長沙、上海、吉林市的新增掛牌房源量環(huán)比漲幅較高。一線城市中，除了上海環(huán)比出現(xiàn)6.4%的漲幅外，北京、廣州、深圳均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌。

對于二手房市場整體認(rèn)識方面，數(shù)據(jù)顯示，7月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)達(dá)到97.7，環(huán)比下降7.5%，越來越多的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為政府會出臺政策限制房價(jià)。