58同城、安居客發(fā)布《12月國民安居指數報告》

1月4日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《12月國民安居指數報告》（以下簡稱“報告”），2021年12月全國重點監(jiān)測65城新房線上均價17608元/㎡，二手房在線掛牌均價16829元/㎡，落實二手房參考價制度的城市中有7個城市掛牌均價環(huán)比下降，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲1.9%。

報告顯示，12月65城新房線上均價為17608元/㎡，環(huán)比微漲0.53%，全國重點65城中有34城新房線上均價環(huán)比微漲。一線城市中深圳新房線上均價為58632元/㎡，上海新房線上均價為53299元/㎡，北京新房線上均價則為46818元/㎡，廣州新房線上均價為33043元/㎡。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價分別為27650元/㎡、26156元/㎡。

58安居客房產研究院統計數據顯示，12月全國找房熱度環(huán)比下跌3.6%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌2.3%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌2.6%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌4.6%。找房活躍城市排名依次為：銀川、保定、杭州、徐州、臨沂和鄭州。在12月份全國新房市場中，3居室找房熱度占比51.1%超過半數，4居室找房熱度占比34.6%。

總體來看，年末購房者信心指數回升，2021年12月份用戶信心指數為106.3，環(huán)比上漲7.2%，51.2%的購房者認為政府會繼續(xù)調控房價上漲；39.5%的購房者認為2021年樓市成交套數超過2020年；還有20.9%的人群表示未來三個月內有購房打算。

根據報告，12月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16829元/㎡，環(huán)比微跌0.06%，65城中有19城二手房掛牌房價環(huán)比微漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58740元/㎡、57313元/㎡和54427元/㎡。值得關注的是，目前落實二手住房參考價制度的城市政策調控效果明顯，寧波、成都、三亞、西安、溫州、合肥和北京7個城市二手房掛牌均價環(huán)比下行。

市場供應方面，58安居客房產研究院統計數據顯示，12月全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲1.9%，從全國范圍來看，武漢、鄭州、青島、合肥和太原新增掛牌房源量環(huán)比出現10%以上的漲幅。購房者關注熱度較高的板塊分別為：北京密云、長陽、良鄉(xiāng)、北七家和昌平縣城；上海浦江鎮(zhèn)、南橋、周浦、九亭和陸家嘴；廣州新區(qū)、新塘、科學城、花都西和金沙洲；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運和后海。

58同城、安居客通過對經紀人調研發(fā)現，微聊數據方面，蘭州、銀川、保定、呼和浩特等地購房者更愿意與經紀人微聊溝通。蘭州、銀川、岳陽、杭州等城市經紀人解答房產問題更多。關于經紀人對二手房市場的預期，報告顯示，2021年12月，經紀人信心指數為93.9，環(huán)比上漲12.3%；37.6%的經紀人認為2021年二手房市場購房需求量高于2020年。