寓小二入局，蘑菇租房的“雙系統(tǒng)”玩法能否奏效？

一紙公開信，指明了蘑菇租房的去處。

在蘑菇租房創(chuàng)始人兼CEO馬曉軍再次發(fā)布的對外公開信中，他提到：在經(jīng)歷了10多天反復(fù)、緊張、密集的洽談后，宣布蘑菇租房正式被寓小二接手，未來“雙系統(tǒng)”將共同服務(wù)公寓市場。

而馬曉軍之所以會(huì)如此詳細(xì)的披露蘑菇租房的未來發(fā)展，還要從本月初說起。

此前，有報(bào)道指出，2月初，因?yàn)槠脚_(tái)租金提現(xiàn)延期已長達(dá)近2月，蘑菇租房上海辦公室門口全國維權(quán)房東聚集近數(shù)十人，質(zhì)疑其資金去向。

還有報(bào)道稱，蘑菇租房的總部早已人去樓空，且該公司的多個(gè)聯(lián)系方式均無人接聽，多名公司高管不露面，也無法取得聯(lián)系。

隨后，蘑菇租房創(chuàng)始人兼CEO馬曉軍通過其員工給房東方發(fā)出公告，表示由于2019年初融資未到位，加上戰(zhàn)略失誤、人力成本激增，公司陷入經(jīng)營危機(jī)；不過，公司正在通過采取公司核心團(tuán)隊(duì)停薪、員工欠薪緩發(fā)、創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)向銀行貸款、向朋友借款籌資加上機(jī)構(gòu)股東貸款支持等方式勉力支撐。

馬曉軍還在公告中表示，公司高管不會(huì)離開上海，隨時(shí)配合相關(guān)部門調(diào)查，將盡最大努力配合投資的相關(guān)談判，希望房東方能夠給一些時(shí)間，讓蘑菇租房能夠與潛在資方、并購重組方的談判提供一個(gè)平穩(wěn)的環(huán)境，撐過難關(guān)。

如今，將蘑菇租房交由寓小二正式接手，可以說是困境之下，蘑菇租房所做的新嘗試。

公開資料顯示，寓小二隸屬于上海和住信息科技有限公司，成立于2015年7月，總部位于上海，并在北京、深圳、廣州、杭州、南京等全國17個(gè)城市設(shè)有銷售服務(wù)中心，是一家專注于智能公寓系列產(chǎn)品研發(fā)、生態(tài)體系建設(shè)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

與蘑菇租房一樣，寓小二同為公寓SaaS系統(tǒng)方案提供商，可以幫助公寓方通過系統(tǒng)進(jìn)行日常經(jīng)營管理，從獲客、看房、簽約、支付到租后水電煤繳費(fèi)、收租、退房等，實(shí)現(xiàn)信息流、資金流、業(yè)務(wù)流的全流程在線管理，節(jié)約人力成本，提高管理和出租效率。

此外，還有來自寓小二團(tuán)隊(duì)此前提供的信息顯示，從2015年成立至今，寓小二已服務(wù)了金茂集團(tuán)、新城控股、星河集團(tuán)、上海地產(chǎn)、浦發(fā)集團(tuán)、旭輝領(lǐng)寓、寓多多等數(shù)千家不同規(guī)模的公寓運(yùn)營商，在線活躍房源數(shù)量超過100萬。

而在產(chǎn)品服務(wù)上，除公寓運(yùn)營全流程的SaaS管理系統(tǒng)外，寓小二還提供20多項(xiàng)增值服務(wù)，如官微官網(wǎng)、小程序、APP的定制化搭建服務(wù)等。2018年6月，寓小二還曾獲得貝殼找房5000萬元A輪融資。

總之，從上述信息中，不難梳理出，寓小二在公寓SaaS系統(tǒng)方案提供領(lǐng)域是一個(gè)實(shí)力不容小覷的玩家。

值得一提的是，雙方還針對現(xiàn)下蘑菇租房的經(jīng)營難題，制定出了一套總體方案，主要包括四個(gè)方面：

一、寓小二接手蘑菇后續(xù)服務(wù)，針對在蘑菇平臺(tái)欠款的用戶，其欠款金額將沖抵可選年限的系統(tǒng)服務(wù)、硬件現(xiàn)金券、運(yùn)營耗材（電子簽名/實(shí)名認(rèn)證）、流量服務(wù)、增值服務(wù)等。

二、寓小二繼續(xù)向蘑菇提供部分現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物，這些將全部用于用戶的欠款清償。蘑菇將根據(jù)用戶的欠款數(shù)額情況，發(fā)起公平、公正、公開的清償流程。

三、寓小二將接收蘑菇的團(tuán)隊(duì)，以確保蘑菇系統(tǒng)的后續(xù)迭代更新及線上線下服務(wù)支持。

四、公司擬最晚不遲于2月28日公布具體欠款清償方案，并在3月陸續(xù)在蘑菇伙伴上線相關(guān)清償輔助工具。

曾幾何時(shí)，蘑菇租房也曾希望通過轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的線上租房平臺(tái)，并以SaaS工具服務(wù)職業(yè)房東，切入B端市場，在為職業(yè)房東提供SaaS工具服務(wù)的基礎(chǔ)上，延展出基于B、C兩端全鏈條的平臺(tái)服務(wù)，并希望能成為“租房領(lǐng)域的淘寶”，但如今的蘑菇公寓卻陷入了經(jīng)營困境。

而在寓小二入局以及這樣一套總體方案的共同作用之下，蘑菇租房早日擺脫現(xiàn)下的經(jīng)營窘境，還需要時(shí)間來給出答案。