李嘉誠北京樓盤大幅折扣

樓市又火了起來。

據(jù)財聯(lián)社報道，近日，李嘉誠旗下位于北京朝陽區(qū)東四環(huán)的“御翠園”項目開盤，特價房銷售均價低至7.5萬元/平方米-7.6萬元/平方米。

按照該項目此前9.07萬元-9.97萬元/平方米的備案價，此次特價房每平方米售價下降近1.5萬-2.4萬元，較備案價最高價格相當(dāng)于打了7.6折，比附近二手房的價格還低。

圖源：財聯(lián)社

在樓市風(fēng)云變幻的當(dāng)下，這則消息如同驚雷般炸響，瞬間點燃了購房者的熱情，引發(fā)了購房者的狂熱追捧。

有網(wǎng)友發(fā)布消息稱，開盤當(dāng)天，售樓處門口排起了長龍，上千名購房者翹首以待，只為一睹這個“史詩級折扣”樓盤的真容。

售樓處的銷售人員也忙得不可開交，他們不僅要接待絡(luò)繹不絕的購房者，還要應(yīng)對因人數(shù)過多而導(dǎo)致的系統(tǒng)卡頓等問題。

短短幾個小時內(nèi)，50套特價房就被搶購一空，場面之火爆可見一斑。

據(jù)證券時報編輯向該項目售樓處進行求證，銷售人員證實了開盤當(dāng)天50套特價房已經(jīng)售罄的消息?！绊椖渴巧现芪逑挛?點開盤的，到夜里10點多，50套特價房就賣完了。”

御翠園銷售現(xiàn)場 圖源：抖音

公開資料顯示，御翠園，作為世界500強企業(yè)——和記黃埔地產(chǎn)精心雕琢的城市核心低密度花園洋房典范，以其獨特的地理位置與卓越的建筑品質(zhì)，成為了北京樓市中一顆璀璨的明珠。

該項目坐落于朝陽區(qū)姚家園，位于東四環(huán)與東五環(huán)之間的黃金地帶，緊鄰CBD居住區(qū)，卻獨享一份難得的寧靜與私密，是CBD區(qū)域內(nèi)罕見的大型低密度、高品位豪華住宅項目。

御翠園在規(guī)劃上巧妙融合了現(xiàn)代都市的便捷與自然生態(tài)的寧靜，精心打造了兩類高端產(chǎn)品：高層住宅與聯(lián)排別墅。

高層住宅面積區(qū)間介于135平方米至185平方米之間，設(shè)計現(xiàn)代而優(yōu)雅，為追求品質(zhì)生活的都市精英提供了理想的居住空間。

而聯(lián)排別墅則更顯奢華，面積區(qū)間約335平方米到445平方米，每戶均配備有寬敞的花園，面積從21平方米到45平方米不等，讓居者能夠盡享自然與私密的美好時光。

追溯歷史，御翠園所在的姚家園項目地塊總面積約40萬平方米，早在2001年，和記黃埔便以前瞻性的戰(zhàn)略眼光，以7億元的價格成功拿下這塊潛力無限的土地，當(dāng)時的樓面價僅為1750元/平方米。

拿地四年后，和記黃埔在這片土地上開啟了逸翠園小區(qū)一期的開發(fā)與銷售，并于2011年成功售罄。

然而，此后該項目卻陷入了漫長的開發(fā)周期，直至二十多年后的今天，逸翠園的二期——御翠園才終于揭開神秘面紗，迎來了它的盛大開盤。

如今，隨著北京城市的快速發(fā)展與土地價值的飆升，御翠園項目所在地塊的價值早已今非昔比。

即使按照7.6折的優(yōu)惠價格銷售，相較于當(dāng)年拿地時的地價來看，御翠園的售價也上漲了近50倍，李嘉誠賺得盆滿缽滿。

搞地產(chǎn)起家，打造商業(yè)帝國

李嘉誠，是亞洲最富有的富豪之一。

今年2月22日，《福布斯》公布2024年度香港50大富豪榜，長和系創(chuàng)辦人李嘉誠以身家362億美元（約合人民幣2600億元）繼續(xù)成為香港首富。

10月29日，2024年胡潤百富榜正式發(fā)布，張一鳴以3500億元的財富首次成為中國首富。

農(nóng)夫山泉鐘睒睒讓出坐了三年之久的首富位子，以3400億元位列第二。

李嘉誠2000億元的財富入圍2024年胡潤百富榜前十名名單。

圖源：胡潤百富榜

公開資料顯示，李嘉誠于1928年在中國廣東省潮州市的一個普通家庭中出生，他的早年生活雖然平凡，但命運的轉(zhuǎn)折卻在他年僅12歲時悄然發(fā)生。

那一年，他隨著家人遷往了充滿機遇與挑戰(zhàn)的香港，這次遷徙不僅為他打開了通往廣闊世界的大門，也悄然鋪墊了他日后輝煌的商業(yè)之路。

1943年對于李嘉誠而言是極其艱難的一年，父親不幸去世，家庭的頂梁柱轟然倒塌，年輕的李嘉誠不得不用稚嫩的肩膀扛起了養(yǎng)家的重任。

李嘉誠去一家鐘表公司做起了學(xué)徒，后來又在一家五金廠擔(dān)任推銷員......

1958年，李嘉誠的商業(yè)傳奇之路正式開啟。在這一年，他憑借敏銳的商業(yè)嗅覺和獨到的市場洞察力，毅然決然地踏入了當(dāng)時尚屬新興領(lǐng)域的房地產(chǎn)行業(yè)，開始投資地產(chǎn)項目。

他的第一步是從購買土地建設(shè)工業(yè)大廈開始的，這一步雖然微小，卻標(biāo)志著他商業(yè)帝國的初步成型。

1967年，李嘉誠抓住市場低迷的時機，低價購買了大量土地儲備；1971年，他成立了長江置業(yè)有限公司，專門負(fù)責(zé)地產(chǎn)業(yè)務(wù)；1979年購入老牌英資商行“和記黃埔”，成為首位收購英資商行的華人。

天眼查顯示，長江實業(yè)集團有限公司，成立于2015年，位于香港，企業(yè)股本800000萬港元，已于2015年完成了IPO上市。

圖源：天眼查

海外市場投資之路

除了在香港的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，李嘉誠的商業(yè)范疇還覆蓋了歐美等多個國家。

早在1980年代，他就敏銳地捕捉到了能源市場的潛力，投資了加拿大赫斯基能源公司，成為該公司的大股東。

此后，他又在英國展開了大規(guī)模的投資，涉及基建、電信、零售行業(yè)、電網(wǎng)、水務(wù)、管道燃氣、房產(chǎn)等多個領(lǐng)域。

李嘉誠家族早期通過大舉收購，已經(jīng)掌握了英國重要的民生基建資源，英國人的吃穿住行都和李嘉誠密切相關(guān)。

有媒體早前統(tǒng)計，李嘉誠家族控制著英國約1/4的電力分銷市場，近30%的天然氣供應(yīng)市場，近7%的供水市場，超40%的電信市場，近三分之一的英國碼頭，超50萬平米的土地資源。

具體來看，2005年以24億英鎊收購英國北方天然氣80%的股份；2011年以48億英鎊收購英格蘭北部自來水公司；2012年以6.45億英鎊收購英國天然氣公司W(wǎng)ales and West Utilities......

圖源：抖音

彼時，李嘉誠一度被外界稱為“買下半個英國的人”，足見他在英國市場的地位和影響力。

作為一個精明的商人，李嘉誠的投資策略并非一成不變。

近年來，李嘉誠卻在出售英國資產(chǎn)，包括電信基礎(chǔ)設(shè)施、天然氣公司、自來水公司以及倫敦的辦公樓等。

作為一位公眾人物，李嘉誠也面臨著各種挑戰(zhàn)和爭議，他的商業(yè)行為、投資策略以及個人生活都備受關(guān)注，也時常引發(fā)外界的質(zhì)疑和批評。

沃倫·巴菲特曾經(jīng)評價他是商業(yè)界的領(lǐng)袖，所有賺錢的人都想效仿他。也有人認(rèn)為他是一個純粹的商人，一切都基于自身利益出發(fā)謀取暴利。

李嘉誠到底是怎樣的一個人，或許只有百年之后留給后人去評價。