Falabella以8.48億美元出售秘魯業(yè)務(wù)

4月24日消息，F(xiàn)alabella近日宣布與Mallplaza簽署了一項(xiàng)協(xié)議，Mallplaza將收購(gòu)Falabella秘魯業(yè)務(wù)，其中包括Open Plaza Perú100%的業(yè)務(wù)和Mall Plaza PerúS.A.66.6%的股份，總價(jià)值為8.48億美元，這意味著2024年隱含的EV/EBITDA倍數(shù)為9.9倍。

Mallplaza擁有Mall Plaza PerúS.A.33.3%的股份，后者在秘魯擁有4家購(gòu)物中心，因此通過(guò)此次交易，Mallplaza收購(gòu)了這些資產(chǎn)的100%以及Open Plaza Perú的11處房地產(chǎn)資產(chǎn)，從而在9個(gè)城市建立了業(yè)務(wù)。

Falabella以8.48億美元出售秘魯業(yè)務(wù) 圖源：Falabella官網(wǎng)

對(duì)于Mallplaza而言，這意味著其投資組合的可出租面積將增加約619,000平方米，并擁有具有土地和開(kāi)發(fā)潛力的購(gòu)物中心，為Plaza S.A.的EBITDA（2023年）增加8100萬(wàn)美元。此次交易完成后，Plaza S.A.2023年的預(yù)計(jì)EBITDA將增長(zhǎng)20%以上，并將以231.6萬(wàn)平方米的面積增強(qiáng)其在智利、秘魯和哥倫比亞的多元化區(qū)域業(yè)務(wù)。

對(duì)于此次合作，F(xiàn)alabella首席執(zhí)行官Alejandro González表示：“為了實(shí)現(xiàn)我們?cè)诮Y(jié)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)方面日益精簡(jiǎn)和高效的目標(biāo)，此次交易將使我們能夠?qū)⒚佤數(shù)姆康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)整合到一家公司之下。此次重組將使兩家公司受益。”

圖源：Youtube@FalabellaCom Perú

Plaza S.A.首席執(zhí)行官Fernando de Pe?a則表示：“增長(zhǎng)是Mallplaza的DNA的一部分，因此此次交易將為我們提供具有優(yōu)越位置和有機(jī)增長(zhǎng)潛力的秘魯資產(chǎn)。我們計(jì)劃在未來(lái)五年內(nèi)開(kāi)發(fā)這些資產(chǎn)中約100,000平方米的總可出租面積，從而加強(qiáng)我們的商業(yè)報(bào)價(jià)和市場(chǎng)份額?！?/p>

“此外，通過(guò)將兩家公司整合到一個(gè)平臺(tái)上并實(shí)現(xiàn)更大的運(yùn)營(yíng)規(guī)模，我們將能夠在秘魯實(shí)現(xiàn)相關(guān)的協(xié)同效應(yīng)和效率?！蓖ㄟ^(guò)此次交易，Plaza S.A.將改善其區(qū)域多元化，實(shí)現(xiàn)智利62%、秘魯27%和哥倫比亞11%的可出租面積(GLA)分布。