嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT在上交所上市

3月12日消息，嘉實(shí)物美消費(fèi)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT”）在上交所鳴鑼上市。這是全國(guó)首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，也是首個(gè)由民營(yíng)企業(yè)發(fā)起、具有商超零售業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)型消費(fèi)類公募REITs項(xiàng)目，同時(shí)也是北京市首單消費(fèi)類公募REITs。

物美科技集團(tuán)有限公司CEO張斌，上海證券交易所總經(jīng)理蔡建春，上海證券交易所副總經(jīng)理呂昊，嘉實(shí)基金管理有限公司CEO經(jīng)雷，北京銀行股份有限公司董事長(zhǎng)霍學(xué)文，物美科技集團(tuán)有限公司執(zhí)行副總裁周宏斌，嘉實(shí)基金管理有限公司REITS業(yè)務(wù)CIO王藝軍，中國(guó)銀河證券固定收益部總經(jīng)理曾曉等領(lǐng)導(dǎo)出席。

圖源：物美集團(tuán)官微

嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT發(fā)起人為物美科技集團(tuán)有限公司，原始權(quán)益人為北京物美商業(yè)集團(tuán)股份有限公司，基金管理人為嘉實(shí)基金管理有限公司，基金托管人為北京銀行。1月24日-25日，嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT公開(kāi)發(fā)售，網(wǎng)下投資者和公眾投資者均實(shí)現(xiàn)超募。

嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT的成功上市，標(biāo)志著消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)獲得了新的上市通道和資金來(lái)源，為項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、上市的良性循環(huán)注入了新的活力。此舉有助于廣泛吸納各類社會(huì)資金共同參與社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，激發(fā)區(qū)域消費(fèi)活力，推動(dòng)消費(fèi)模式和消費(fèi)場(chǎng)景的迭代升級(jí)。

圖源：物美集團(tuán)官微

據(jù)介紹，嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT的底層資產(chǎn)位于北京城市核心商圈，是成熟穩(wěn)定且具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的4個(gè)社區(qū)商業(yè)物業(yè)，包括大成項(xiàng)目、玉蜓橋項(xiàng)目、華天項(xiàng)目和德勝門項(xiàng)目等。這些項(xiàng)目的主力租戶為物美、麥德龍等品牌超市，銷售的生鮮、食品、日用品均為民生必需品。此外，租戶還包括餐飲、理發(fā)、藥店等貼近社區(qū)生活的便民商業(yè)。

官網(wǎng)資料顯示，1994年創(chuàng)辦的物美集團(tuán)是我國(guó)最大、發(fā)展最早的現(xiàn)代流通企業(yè)之一，旗下?lián)碛小拔锩馈?、“美廉美”、“麥德龍”、“百安居”、“新華百貨”等品牌，在全國(guó)擁有超過(guò)1800家多業(yè)態(tài)門店，年銷售規(guī)模逾1000億元。

集團(tuán)打造以生鮮為核心的數(shù)字化供應(yīng)鏈，提供多渠道的標(biāo)準(zhǔn)化商品及服務(wù)，包括以食品服務(wù)配送引領(lǐng)的B2B業(yè)務(wù)、APP線上銷售到家業(yè)務(wù)和自有品牌主導(dǎo)的會(huì)員店和社區(qū)超市。