黑石集團(tuán)回應(yīng)出售百億元物流資產(chǎn)給平安

11月21日消息，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)的報(bào)道，近日有報(bào)道稱，黑石集團(tuán)正在出售位于中國(guó)的物流資產(chǎn)包，總價(jià)超百億元人民幣。此番交易中接盤(pán)者可能是中國(guó)平安保險(xiǎn)集團(tuán)旗下的中國(guó)平安保險(xiǎn)海外（控股）有限公司，目前交易雙方已經(jīng)簽署了意向合作書(shū)。有媒體通過(guò)郵件向平安海外控股方面核實(shí)此事，對(duì)方回復(fù)稱：該消息是市場(chǎng)傳聞，我們并不知情，對(duì)此沒(méi)有評(píng)論。黑石集團(tuán)發(fā)言人表示，目前并未與任何一方就11項(xiàng)物流資產(chǎn)的出售進(jìn)行談判。

圖源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)公眾號(hào)

根據(jù)此前澎湃新聞的報(bào)道，全球最大的另類資產(chǎn)管理公司黑石集團(tuán)正在拋售位于中國(guó)的物流資產(chǎn)包，總價(jià)超百億元人民幣，資產(chǎn)包已經(jīng)有意向買家。黑石集團(tuán)此次計(jì)劃出售的中國(guó)物流資產(chǎn)包共包含位于11個(gè)城市的11個(gè)物流園區(qū)項(xiàng)目，

其中，11個(gè)物流園區(qū)中規(guī)模最大的龍地廣州空港物流園，龍地廣州空港物流園被黑石集團(tuán)收購(gòu)前，是富力地產(chǎn)旗下唯一的物流園，占地1470畝（約98萬(wàn)平方米），計(jì)劃總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，黑石集團(tuán)花費(fèi)約合82億人民幣收購(gòu)該物流園。

圖源：黑石官網(wǎng)

知情人士透露，黑石集團(tuán)此舉是為了投資回報(bào)率更好的項(xiàng)目而出售部分收益不特別理想的項(xiàng)目，因此11個(gè)項(xiàng)目總價(jià)超百億的價(jià)格已經(jīng)算是“折扣價(jià)”，目前，資產(chǎn)包已經(jīng)有了意向交易對(duì)象。有分析人士指出，正常而言，投資公司對(duì)一些小項(xiàng)目可能是“快進(jìn)快出”，但如龍地廣州空港物流園這類比較大的交易，黑石集團(tuán)完成收購(gòu)的時(shí)間尚不滿兩年，正常的長(zhǎng)期投資不會(huì)在收購(gòu)這么短的時(shí)間內(nèi)就出售。

“擬出售中國(guó)物流資產(chǎn)包雖然意外，但也在情理之中，黑石集團(tuán)此舉或出于資金壓力考慮。”一位知情人士稱。繼2022年底出現(xiàn)贖回?cái)D兌危機(jī)后，2023年3月上旬，黑石集團(tuán)一筆價(jià)值5.62億美元的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券發(fā)生違約。黑石集團(tuán)管理的資金總額超過(guò)7萬(wàn)億元人民幣。