11月20日消息，根據(jù)界面新聞的報(bào)道，黑石集團(tuán)擬出售中國(guó)11個(gè)物流園的事情有了新進(jìn)展，此前有報(bào)道稱，此番交易中接盤者可能是中國(guó)平安保險(xiǎn)集團(tuán)旗下的中國(guó)平安保險(xiǎn)海外（控股）有限公司。一位不愿具名的物流行業(yè)人士表示，此消息基本可以確認(rèn)。通過(guò)郵件向平安?？毓俜胶藢?shí)此事，對(duì)方回復(fù)稱：該消息是市場(chǎng)傳聞，我們并不知情，對(duì)此沒(méi)有評(píng)論。

關(guān)于此番交易的細(xì)節(jié)，觀點(diǎn)網(wǎng)的報(bào)道顯示，交易將分為兩批交割，第一批主要是華南和華東地區(qū)的物流園區(qū)，第二批是其他城市。但該消息也指出，第二批并不一定會(huì)交割，平安需視情況而定。

圖源：界面新聞

根據(jù)此前澎湃新聞的報(bào)道，全球最大的另類資產(chǎn)管理公司黑石集團(tuán)正在拋售位于中國(guó)的物流資產(chǎn)包，總價(jià)超百億元人民幣，資產(chǎn)包已經(jīng)有意向買家。黑石集團(tuán)此次計(jì)劃出售的中國(guó)物流資產(chǎn)包共包含位于11個(gè)城市的11個(gè)物流園區(qū)項(xiàng)目，其中，11個(gè)物流園區(qū)中規(guī)模最大的龍地廣州空港物流園，龍地廣州空港物流園被黑石集團(tuán)收購(gòu)前，是富力地產(chǎn)旗下唯一的物流園，占地1470畝（約98萬(wàn)平方米），計(jì)劃總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，黑石集團(tuán)花費(fèi)約合82億人民幣收購(gòu)該物流園。

知情人士透露，黑石集團(tuán)此舉是為了投資回報(bào)率更好的項(xiàng)目而出售部分收益不特別理想的項(xiàng)目，因此11個(gè)項(xiàng)目總價(jià)超百億的價(jià)格已經(jīng)算是“折扣價(jià)”，目前，資產(chǎn)包已經(jīng)有了意向交易對(duì)象。 有分析人士指出，正常而言，投資公司對(duì)一些小項(xiàng)目可能是“快進(jìn)快出”，但如龍地廣州空港物流園這類比較大的交易，黑石集團(tuán)完成收購(gòu)的時(shí)間尚不滿兩年，正常的長(zhǎng)期投資不會(huì)在收購(gòu)這么短的時(shí)間內(nèi)就出售。

圖源：安博Prologis公眾號(hào)

這并非黑石集團(tuán)在今年首次出售物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目。今年6月28日，物流基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商安博宣布將以31億美元現(xiàn)金收購(gòu)黑石集團(tuán)旗下一占地近1400萬(wàn)平方英尺（約合130萬(wàn)平方米）的工業(yè)地產(chǎn)。

“本次交易證明了市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)的大量需求?！焙谑乐迏^(qū)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管Nadeem Meghji指出，隨著空置率接近歷史最低水平，物流板塊仍是其擁有高度信心的投資主題。黑石集團(tuán)在北美擁有的倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)價(jià)值達(dá)1000億美元，在全球范圍內(nèi)高達(dá)1750億美元。