普洛斯日本收益基金擴(kuò)募至32億美元

6月26日消息，普洛斯資本GCP近日宣布，普洛斯日本收益基金（JIF），其日本市場的旗艦級開放式私募核心物流不動產(chǎn)基金，募資總額達(dá)到4,530億日元（約32億美元）。最近，該基金獲得150億日元（約1.06億美元）的資金注入，其中包括來自一家日本不動產(chǎn)公司的大額投資承諾。

普洛斯日本收益基金是日本市場上領(lǐng)先的非上市投資工具之一，專注于對高品質(zhì)、收益穩(wěn)定的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施投資。該基金的資產(chǎn)管理規(guī)模超過7,000億日元（約50億美元），在日本同類基金中規(guī)模最大，吸引了60多家日本以及國際機(jī)構(gòu)投資人，其中包括養(yǎng)老基金、主權(quán)財富基金、保險公司和其他資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

圖源：普洛斯GLP官微

該基金三分之一的資本來自日本投資人?；鹉假Y規(guī)模不斷增長，普洛斯也不斷創(chuàng)造優(yōu)秀的業(yè)績，這表明普洛斯的價值主張和投資策略深受投資人認(rèn)可。日本投資市場不斷擴(kuò)大，投資人也在持續(xù)加碼對不動產(chǎn)資產(chǎn)的配置，普洛斯的投資與資產(chǎn)管理專長獲得廣大投資人青睞，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。

自2020年成立以來，普洛斯日本收益基金一直致力于打造值得長期持有的、基本面強(qiáng)大的高品質(zhì)現(xiàn)代不動產(chǎn)資產(chǎn)組合。截至2023年3月31日，該基金投資組合包括22處物流設(shè)施，總建筑面積為200萬平方米，出租率達(dá)99%。該投資組合的平均投入使用年限為4.5年，加權(quán)平均租賃期（WALE）為5.2年，均為普洛斯開發(fā)和運(yùn)營的高水準(zhǔn)物流基礎(chǔ)設(shè)施，如普洛斯美里物流園三期和普洛斯流山ALFALINK物流園一期、二期、三期和八期。

該基金近期收購了位于千葉縣八千代市的一座四層定制化物流基礎(chǔ)設(shè)施，已經(jīng)預(yù)先實(shí)現(xiàn)滿租，是該基金資產(chǎn)組合的亮點(diǎn)之一。此次收購表明，普洛斯日本收益基金能充分利用普洛斯的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)儲備并將其作為新的增長點(diǎn)，助力達(dá)成該基金2025年之前將資產(chǎn)管理規(guī)模增長至1萬億日元（約72億美元）的中期目標(biāo)。

除普洛斯日本收益基金外，普洛斯J-REIT也于近期完成第十一次擴(kuò)募，成為日本REITs市場首個針對高凈值人士定向設(shè)立投資份額的產(chǎn)品，并獲得各類投資人極大的關(guān)注和踴躍認(rèn)購，這都充分表明了全球投資合作伙伴對普洛斯日本投資活動的大力支持。

天眼查資料顯示，普洛斯是一家現(xiàn)代物流設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施提供商，致力于進(jìn)行通用型物流倉儲設(shè)施的設(shè)計、施工和管理，選擇戰(zhàn)略性的物流配送地點(diǎn)，建造在規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等各方面滿足客戶要求的通用型物流配送中心，為不同客戶提供便捷物流配送設(shè)施。