6月6日消息，58同城、安居客發(fā)布了《2023年百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》，從房地產(chǎn)經(jīng)紀人群體的年齡、收入、學歷、住房情況、從業(yè)年限、工作時長、工作內(nèi)容等多維度，呈現(xiàn)當前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)現(xiàn)狀。

報告顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀人整體呈現(xiàn)學歷水平提升、平均年齡下降的特點。2023年調(diào)研數(shù)據(jù)表明，31~40歲經(jīng)紀人仍然是行業(yè)主力，占比為44.2%； 40歲以下經(jīng)紀人占比83.2%，超過2022年的79.4%。學歷方面，2023年，經(jīng)紀人大專以上學歷占比超過50%，其中大專學歷經(jīng)紀人占比39.6%，本科及以上學歷經(jīng)紀人占比14.7%。一線城市中大專以上學歷經(jīng)紀人占比近六成，西安、鄭州和北京等城市的大專以上學歷經(jīng)紀人占比最高。

（圖源 58同城黑板報公眾號，下同）

收入層面，報告顯示，63.5%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人薪資構成為“無底薪”模式，占比連續(xù)三年增加；36.5%的經(jīng)紀人“有底薪”。一線城市中，半數(shù)經(jīng)紀人薪資構成中有底薪，上海有底薪的經(jīng)紀人近七成，占比最高。在有底薪的經(jīng)紀人中，底薪的范圍集中在1000到3000元/月之間。一線城市中，超4成經(jīng)紀人底薪高于3000元。

而在“底薪+提成”的薪資模式上，不同階段的經(jīng)紀人也表現(xiàn)出不同的態(tài)度。調(diào)研顯示，在薪資構成偏好方面，希望“有底薪+提成”的經(jīng)紀人占比超過半數(shù)，更希望未來的收入相對穩(wěn)定；也有48.6%的經(jīng)紀人更喜歡“無底薪+高提成”的薪資模式，期待有更多的成交，獲得高收入。

經(jīng)紀人的主要收入來自于二手房買賣、二手房租賃、新房三個業(yè)務類型。其中，二手房買賣業(yè)務為房地產(chǎn)經(jīng)紀人的主要收入來源，占比53.8%，二手房租賃業(yè)務的收入占比約24.2%。在調(diào)研中，54.1%的經(jīng)紀人選擇了“總價X固定費率”的傭金收取形式，也有30.5%的經(jīng)紀人傾向選擇“按服務項目收費”的傭金模式。

行業(yè)層面，報告顯示，當前經(jīng)紀人群體表現(xiàn)出相對較高的職業(yè)穩(wěn)定性。2023年參與調(diào)研的經(jīng)紀人中，27.6%的經(jīng)紀人已從事經(jīng)紀行業(yè)5-10年，從業(yè)3年以上的經(jīng)紀人增長明顯，占比為62.4%，與去年相比增長9.1個百分點。

從在當前經(jīng)紀公司的工作年限來看，工作年限在1年以內(nèi)的經(jīng)紀人占比最多，為32.1%；從不同城市等級來看，三四線城市的經(jīng)紀人穩(wěn)定性較好，超7成經(jīng)紀人司齡在一年以上。一線和新一線城市中，寧波、廣州、鄭州、青島、東莞和佛山六城穩(wěn)定性較高，經(jīng)紀人司齡在一年以上的占比均超過了70%。

在職業(yè)選擇上，“工作自由靈活，收入水平高，職業(yè)發(fā)展前景好”，是經(jīng)紀人選擇從事房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的主要原因。其中，43.5%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人選擇了工作相對自由靈活，29.0%的經(jīng)紀人表示是因為收入可觀。從不同城市等級來看，一線城市的經(jīng)紀人更關注收入，四五線經(jīng)紀人更關注工作自由靈活。

報告還顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀人中的女性占比逐年提升，從2021年的26.6%上升到2023年的40.1%，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)對女性從業(yè)者的認可度逐步提高。