京東產(chǎn)發(fā)將斥資21億元收購英國大型物流資產(chǎn)包

劉峰
2023-04-25 21:01

4月25日消息,據(jù)界面新聞報道,近日有市場消息稱,京東產(chǎn)發(fā)將斥資2.5億英鎊(約合21.43億人民幣)收購高盛位于英國的大型物流資產(chǎn)包,共包括面積110萬平方英尺(約10.2萬平方米)的大型園區(qū)Prospero Ansty Park,位于英格蘭考文垂;以及一個面積55萬平方英尺(約5.1萬平方米)的物流倉庫,位于英格蘭普雷斯頓。

一名知情人士向界面新聞確認了上述消息,表示京東產(chǎn)發(fā)的這項收購正在接觸過程中。業(yè)內(nèi)人士稱,此次交易金額將刷新今年中資投資英國的最高紀錄。

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據(jù)了解,這筆交易如果最終完成,將是最近一年內(nèi)京東產(chǎn)發(fā)在英國收購的第三個資產(chǎn)包。去年7月22日,京東產(chǎn)發(fā)斥資約6000萬英鎊(約合5億人民幣)買下米爾頓凱恩斯(Milton Keynes)的物流倉庫,位于倫敦衛(wèi)星城。這是京東在英國收購的第一個倉庫,面積約33538平方米,賣家為英國保險公司標準人壽安本(Abrdn)。

去年10月27日,京東產(chǎn)發(fā)再斥資4400萬英鎊(約合3.68億人民幣,收益率為4.7%)收購了英國連鎖超市Tesco位于英格蘭北部城市唐卡斯特(Doncaster)的一個配送中心。該物流中心是溫控倉庫,面積為444,180平方英尺(約41265.67平方米)。

京東產(chǎn)發(fā)在最新的招股書中提及,除加強國內(nèi)戰(zhàn)略布局外,還計劃擴張海外市場的業(yè)務(wù),在戰(zhàn)略層面選取的第一海外市場是東南亞。公開資料顯示,京東產(chǎn)發(fā)已在在印尼投資管理了20個物流園,整體規(guī)模超過40萬平方米。

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今年3月30日,京東集團在港交所發(fā)布公告稱,擬通過以京東產(chǎn)發(fā)股份于香港聯(lián)交所主板獨立上市的方式分拆京東產(chǎn)發(fā)。目前,京東通過其全資子公司持有京東產(chǎn)發(fā)已發(fā)行股本總額的約74.96%。

京東產(chǎn)發(fā)于2012年1月19日注冊成立,是一個現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)及管理平臺,主要包括物流園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其他。京東產(chǎn)發(fā)提供定制化、全面且智能的基礎(chǔ)設(shè)施解決方案,將其客戶群拓展至第三方物流、電商、制造、零售等新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。擬議分拆完成后,公司將繼續(xù)間接持有京東產(chǎn)發(fā)50%以上的股權(quán),因此,京東產(chǎn)發(fā)將仍為公司的子公司。

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同時,香港聯(lián)交所已根據(jù)上市規(guī)則批準中國物流資產(chǎn)的股分從香港聯(lián)交所退市。此外,中國物流資產(chǎn)擬定于2022年7月18日或前后購回并注銷其于香港聯(lián)交所上市的全部2024年到期的11.09億港元6.95%可換股債券,屆時將向香港聯(lián)交所申請2024年可換股債券從香港聯(lián)交所退市。
京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展收購中國物流資產(chǎn)21.32億股股份,目前京東產(chǎn)發(fā)共持有中國物流資產(chǎn)34.18億股股份,占總股本的98.38%。
5月24日消息,日前,ESR發(fā)布公告稱其以每股4.35港元售出中國物流資產(chǎn)控股有限公司630,866,000股股份,或CNLP的18.16%股權(quán)。據(jù)了解,5月20日,京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展及中國物流資產(chǎn)控股有限公司發(fā)布聯(lián)合公告,收購要約已于當日下午四時截止。目前京東產(chǎn)發(fā)已持有中國物流資產(chǎn)合共34.18億股股份,占總股本的98.38%。
12月6日消息,京東計劃通過子公司京東產(chǎn)發(fā)再次收購荷蘭一個物流中心,代價為約5400萬歐元。早在今年年初,京東就以9000萬歐元購買首個荷蘭倉庫,位于荷蘭中部物流中心烏得勒支,面積超過6萬平方米。
京東產(chǎn)發(fā)此次收購物流資產(chǎn)包共包含5項資產(chǎn),為1個工業(yè)園,1個物流中心和3個倉庫,建筑面積總計190萬平方英尺。
物流中心面積達5.8萬平方米,建于2009年并在同年被Deka收購,目前價值約5300萬歐元。
3月30日,京東集團旗下京東產(chǎn)發(fā)京東工業(yè)正式向香港聯(lián)交所遞交A1申請文件,首次披露其業(yè)務(wù)構(gòu)成及經(jīng)營數(shù)據(jù)。受此影響,當日京東集團美股開盤大漲7%,盤中股價一度沖至44.7美元。就在京東產(chǎn)發(fā)京東工業(yè)向港交所遞交招股書的同一天,阿里巴巴集團也在此前啟動“1+6+N”組織變革之后,在投資者電話會上表示旗下業(yè)務(wù)尋求上市的可能性,不過菜鳥隨后在回應(yīng)媒體聞訊時表示,目前尚無明確規(guī)劃和時間表。
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