自如：二季度整體租金平穩(wěn)，續(xù)約平均漲幅不足3%

6月7日消息，長租機構自如數(shù)據(jù)顯示，5月29日開始，自如上海單日客源量逐日攀升，平均單日客源量環(huán)比增長超50%。

租房市場整體回暖的同時，也有不少租客表達了對房源緊張、租金上漲等問題的擔憂。也有媒體報道稱，部分長租租客在租約到期續(xù)約時，遇到了不同程度的價格波動。

對此，自如相關負責人表示，自如通過數(shù)字化管理系統(tǒng)，在業(yè)主委托價格、房屋改造和服務成本，以及市場供需等多方面因素的綜合影響下，動態(tài)計算每套房源價格水平，并嚴格規(guī)定了漲幅上限值，對系統(tǒng)計算出現(xiàn)異常的房源，采取人工復核等方式，以保證租金在長時間內處于合理平穩(wěn)水平。

數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，自如全國租金水平保持整體平穩(wěn)的狀態(tài)，環(huán)比波動幅度均在±2%范圍內。當前客戶續(xù)約價格同比去年同期，平均漲幅在2.5%-3%，這一幅度顯著低于一線城市普租價格在過去一年的漲幅。

同時，針對報道中提到的個別租客租金異常波動情況，自如相關負責人認為，主要原因可能是大部分業(yè)主委托協(xié)議中租金逐年按照一定幅度遞增的約定，以及個別房源在續(xù)約時確實可能因為業(yè)主重新簽訂合約、租客前期參與了優(yōu)惠活動、周邊房租因市場供求顯著上漲等因素，導致漲幅超過平均水平，讓租客對漲幅的感受較為強烈。

該負責人進一步提出，“如自如客對自己租金價格有疑義，我們也會結合具體情況，在雙方都能接受的范圍內，進行合理調整，盡我們的能力滿足客戶的租住需求?！?/p>

（圖源：自如整租心舍2.0）

資料顯示，自今年3月疫情出現(xiàn)反復以來，自如也推出多重讓利舉措，包括面向新簽租客，在4月底上線“海燕計劃10年特惠”活動，提供大批特惠房源供全國用戶選擇；面向租約到期卻因疫情管控而無法及時退換租的租客，推出“短續(xù)優(yōu)惠”福利，即用戶可申請按照現(xiàn)有合同價格續(xù)簽一個月的短期合同。

（圖源自如App）