6月7日消息，長租機(jī)構(gòu)自如數(shù)據(jù)顯示，5月29日開始，自如上海單日客源量逐日攀升，平均單日客源量環(huán)比增長超50%。

租房市場整體回暖的同時，也有不少租客表達(dá)了對房源緊張、租金上漲等問題的擔(dān)憂。也有媒體報道稱，部分長租租客在租約到期續(xù)約時，遇到了不同程度的價格波動。

對此，自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自如通過數(shù)字化管理系統(tǒng)，在業(yè)主委托價格、房屋改造和服務(wù)成本，以及市場供需等多方面因素的綜合影響下，動態(tài)計算每套房源價格水平，并嚴(yán)格規(guī)定了漲幅上限值，對系統(tǒng)計算出現(xiàn)異常的房源，采取人工復(fù)核等方式，以保證租金在長時間內(nèi)處于合理平穩(wěn)水平。

數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，自如全國租金水平保持整體平穩(wěn)的狀態(tài)，環(huán)比波動幅度均在±2%范圍內(nèi)。當(dāng)前客戶續(xù)約價格同比去年同期，平均漲幅在2.5%-3%，這一幅度顯著低于一線城市普租價格在過去一年的漲幅。

同時，針對報道中提到的個別租客租金異常波動情況，自如相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，主要原因可能是大部分業(yè)主委托協(xié)議中租金逐年按照一定幅度遞增的約定，以及個別房源在續(xù)約時確實可能因為業(yè)主重新簽訂合約、租客前期參與了優(yōu)惠活動、周邊房租因市場供求顯著上漲等因素，導(dǎo)致漲幅超過平均水平，讓租客對漲幅的感受較為強(qiáng)烈。

該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步提出，“如自如客對自己租金價格有疑義，我們也會結(jié)合具體情況，在雙方都能接受的范圍內(nèi)，進(jìn)行合理調(diào)整，盡我們的能力滿足客戶的租住需求?！?/p>

（圖源：自如整租心舍2.0）

資料顯示，自今年3月疫情出現(xiàn)反復(fù)以來，自如也推出多重讓利舉措，包括面向新簽租客，在4月底上線“海燕計劃10年特惠”活動，提供大批特惠房源供全國用戶選擇；面向租約到期卻因疫情管控而無法及時退換租的租客，推出“短續(xù)優(yōu)惠”福利，即用戶可申請按照現(xiàn)有合同價格續(xù)簽一個月的短期合同。

（圖源自如App）