58同城、安居客：2022年2月全國找房熱度環(huán)比漲36.6%

3月2日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布了2022年《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2022年2月全國重點(diǎn)65城新房線上均價(jià)17561元/㎡，環(huán)比微跌0.12%，其中有22城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲；二手房在線掛牌均價(jià)16958元/㎡，環(huán)比上漲0.42%，全國65城中有41城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中有5個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢，其他城市則小幅波動(dòng)。

圖源：58同城黑板報(bào)公眾號，下同

58同城、安居客《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2月65城新房線上均價(jià)為17561元/㎡，環(huán)比微跌0.12%，全國重點(diǎn)65城中有22城新房房價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中，深圳新房線上均價(jià)為59359元/㎡，上海和北京新房線上均價(jià)分別為48777元/㎡和47365元/㎡，廣州新房線上均價(jià)為32818元/㎡。新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價(jià)在2萬元/㎡水平，分別為28026元/㎡、26377元/㎡。

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年2月全國找房熱度有明顯回升，環(huán)比上漲36.6%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比上漲43.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲34.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲36.5%。重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，西安、上海、長春、昆山、哈爾濱等熱點(diǎn)城市2月找房熱度環(huán)比漲幅超50%。全國找房戶型熱度分布方面，3居室找房熱度占比回升，達(dá)51.6%；1居室找房熱度占比下降，為4.3%。

總體來看，2022年2月用戶信心指數(shù)為108.9，環(huán)比1月上漲2.4%，61.5%的購房者認(rèn)為2022年樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定；對于2022年房價(jià)走勢的看法，超半數(shù)參與調(diào)研的購房者認(rèn)為房價(jià)與2021年相比基本持平，47.7%的購房者表示今年是買房的好時(shí)機(jī)。

據(jù)《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16958元/㎡，環(huán)比上漲0.42%，65城中有41城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58657元/㎡、57631元/㎡和54724元/㎡。值得關(guān)注的是，二手住房參考價(jià)制度調(diào)控持續(xù)發(fā)揮效用，在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中，寧波、紹興、合肥、廣州和北京的二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行。

在熱門板塊方面，北京的密云、長陽、良鄉(xiāng)、北七家和亦莊；上海的南橋、浦江鎮(zhèn)、九亭、世博和周浦；廣州的新塘、新區(qū)、科學(xué)城、金洲和舊區(qū)；深圳的龍崗中心城、華僑城、大運(yùn)、民治和西鄉(xiāng)等區(qū)域熱度較高。

58同城、安居客通過對經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2022年2月，經(jīng)紀(jì)人對于目前二手房市場的信心指數(shù)為105.0，環(huán)比上漲2.1%；認(rèn)為會(huì)繼續(xù)出臺政策限制房價(jià)的經(jīng)紀(jì)人環(huán)比略有下降；近5成的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房價(jià)格將與2021年基本持平，超5成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為掛牌量同比將會(huì)上漲。此外，通過對微聊數(shù)據(jù)分析顯示，西安、杭州、長沙、武漢等地購房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，西安、哈爾濱、鞍山等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答用戶房產(chǎn)問題。