普洛斯完成日本物流開發(fā)基金第四期募集

1月19日消息，據(jù)普洛斯GLP消息，今日，普洛斯宣布日本物流開發(fā)基金第四期（以下簡稱 “普洛斯日本開發(fā)基金IV”）完成募集，關(guān)賬資金總額達到37億美元。

據(jù)悉，普洛斯日本開發(fā)基金IV是該物流開發(fā)基金系列的第四期，募資規(guī)模比2018年推出的普洛斯日本開發(fā)基金III高出約65%，是迄今投資于日本的最大規(guī)模私募不動產(chǎn)基金。投資完成后，該基金的資產(chǎn)管理規(guī)模預(yù)計超過91億美元。

該基金于2021年10月啟動募集，旨在繼續(xù)投資開發(fā)大型的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施，重點布局日本東京和大阪地區(qū)。普洛斯日本開發(fā)基金IV初始募集目標(biāo)為26億美元，由于超額認購，最終封頂于37億美元。最新一輪8.9億美元的募資來自9家日本國內(nèi)外的投資機構(gòu)。

（圖源：普洛斯GLP）

此外，2020年8月，普洛斯還在日本推出了開放式私募物流不動產(chǎn)收益型基金“普洛斯日本收益基金”，總募資規(guī)模超過26億美元。迄今，該基金引入了50多家日本國內(nèi)外的投資機構(gòu)。

目前，普洛斯在日本的物流設(shè)施資產(chǎn)總建筑面積超過1000萬平方米，整體出租率高達99%。自2011年成立以來，普洛斯日本物流開發(fā)基金系列已交付了超過270萬平方米的現(xiàn)代物流設(shè)施，按建筑面積計，80%獲得了綠色認證，包括9項LEED金級和3項LEED鉑金級認證。

新開發(fā)項目都將致力于獲得LEED、CASBEE和ZEB等綠色環(huán)保認證，配備屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)以減少碳排放，并配套托兒中心、餐館、便利店等設(shè)施，服務(wù)園區(qū)工作人員和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民。

（圖源：普洛斯GLP）

據(jù)介紹，普洛斯日本開發(fā)基金IV成立后，普洛斯在日本的物流設(shè)施資產(chǎn)管理規(guī)模已超300億美元，包括五支私募基金以及上市的公募不動產(chǎn)投資信托基金GLP J-REIT。