普洛斯日本物流開發(fā)基金第四期首輪募集27.5億美元

10月19日消息，據(jù)“普洛斯GLP”公眾號消息，今日，普洛斯宣布設立日本物流開發(fā)基金第四期（以下簡稱 “普洛斯日本開發(fā)基金IV”），首輪已募集27.5億美元。該基金打破了普洛斯日本物流開發(fā)基金第三期在2018年創(chuàng)下的23億美元的募資紀錄。

據(jù)悉，普洛斯日本開發(fā)基金IV是該旗艦級物流開發(fā)基金系列的第四期，總籌資目標為37億美元，投資完成后，資產管理規(guī)模預計超過91億美元。該基金投資人來源多元，主要包括來自北美、亞洲和中東的養(yǎng)老基金、主權投資基金和保險公司等多家國際投資機構。其中，超過85%的資金來自該基金系列第三期的投資人。

普洛斯日本開發(fā)基金系列項下資產——普洛斯Alfalink園區(qū)（圖源：普洛斯GLP）

據(jù)了解，普洛斯日本物流開發(fā)基金系列自2011年成立以來，已交付了超過270萬平方米的現(xiàn)代物流設施，其設計和建筑設立了行業(yè)標桿，按建筑面積計，80%獲得了綠色認證，包括9項LEED金級和3項LEED白金級認證。

普洛斯日本開發(fā)基金IV旨在繼續(xù)投資開發(fā)現(xiàn)代綠色物流基礎設施，重點布局東京和大阪地區(qū)。新開發(fā)項目將致力于獲得LEED、CASBEE和ZEB等綠色環(huán)保認證，配備屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)以減少碳排放，并配套托兒中心、餐館、便利店等設施，服務園區(qū)工作人員和當?shù)厣鐓^(qū)居民。

普洛斯在日本的Alfalink園區(qū)屋頂配備光伏發(fā)電系統(tǒng)（圖源：普洛斯GLP）

據(jù)介紹，今年以來，普洛斯在東京及大阪地區(qū)新開工項目投資額已達35億美元。此外，普洛斯在日本的物流設施資產總建筑面積超過1000萬平方米，其中包括東京地區(qū)最大的開發(fā)項目之一。

該基金成立后，普洛斯在日本的物流設施資產管理規(guī)模已超300億美元，包括五支私募基金以及上市的公募不動產投資信托基金GLP J-REIT。

值得一提的是，據(jù)觀點地產網報道，10月15日，中國郵政集團與普洛斯共同出資設立的合資公司——北京中郵鴻運管理咨詢有限公司正式成立，并召開了第一次股東會議和董事會，標志著中國郵政集團與普洛斯在資本運營及資產管理領域的深度合作正式啟動。

據(jù)悉，雙方將通過合資公司發(fā)起設立以現(xiàn)代物流產業(yè)為核心的私募股權投資基金，目標投資規(guī)模為人民幣200億元。