攜程梁建章：線上辦公能降低房價(jià)并緩解交通擁堵

1月14日消息，近日，在2022網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)上，攜程創(chuàng)始人梁建章表示，如果實(shí)行線上辦公或者混合辦公就不用住在公司附近，這樣對降低房價(jià)肯定有幫助，同時(shí)還能緩解交通擁堵。

梁建章稱，混合辦公首先對房價(jià)有好處，攜程已經(jīng)有兩個(gè)部門在試點(diǎn)混合辦公，員工在周三周五可以靈活的選擇辦公地點(diǎn)。另外對緩解交通也有好處，通勤時(shí)間會(huì)減少，也會(huì)有更多時(shí)間去陪伴家庭。

據(jù)了解，去年12月份，梁建章就已經(jīng)表示，攜程是最早嘗試靈活辦公方式的企業(yè)之一，現(xiàn)在疫情期間，很多企業(yè)也都在嘗試混合辦公，一周可能只需要來公司三天，其他兩天可以靈活地在家或者在單位辦公，目前就有很多人選擇在家或在其他地方遠(yuǎn)程辦公。這樣的方式就會(huì)讓爸爸媽媽有更多的時(shí)間既能照顧小孩又可以兼顧到工作。未來這種混合辦公的方式是非常值得提倡的。

值得注意的是，租房網(wǎng)站StreetEasy的數(shù)據(jù)顯示，受到美國企業(yè)大量居家辦公的影響，曼哈頓的出租房源價(jià)格在最初基礎(chǔ)上打折的比例最大。其中熨斗區(qū)（Flatiron）降幅創(chuàng)下了驚人的45%。在中城西區(qū)和金融區(qū)，分別有40%和42%的公寓降價(jià)。

對此，業(yè)內(nèi)人士分析，梁建章的這個(gè)說法不無道理，但能否實(shí)現(xiàn)無法下定論。對于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場來說，每天上班高峰都有海量的人向核心商務(wù)區(qū)集中，這些CBD實(shí)際上聚集了大量的人，這些大量集中的CBD實(shí)際上成為了一個(gè)個(gè)房地產(chǎn)的核心高價(jià)點(diǎn)，并且隨著距離的遠(yuǎn)近呈現(xiàn)出輻射狀降低的趨勢，可以說這些大公司的員工集聚才是房價(jià)上漲的關(guān)鍵。

而一旦這些大公司都采用線上辦公或者居家辦公的形式，實(shí)際上也就不再需要那么多的CBD了，員工甚至可以去更遠(yuǎn)的地方生活居住，比如美國硅谷一直都是世界上房價(jià)最貴的地方，但疫情后，大量的互聯(lián)網(wǎng)公司開始全面居家辦公，硅谷的房子需求大量消退，硅谷的房價(jià)也就開始下降。一旦需求沒有那么井噴，市場的供應(yīng)也就不再短缺，自然房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)下落。