58同城、安居客報(bào)告：11月全國二手房平均成交周期54天

12月23日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布了《2021年11月全國二手房市場報(bào)告》。報(bào)告顯示，11月全國二手房在架量環(huán)比跌幅收窄；樓市全面調(diào)控的背景下，成交周期合理拉長，全國二手房平均成交周期為54天；二手房掛牌均價(jià)連續(xù)4個(gè)月呈現(xiàn)環(huán)比微幅下滑態(tài)勢，同比上揚(yáng)2.9%。

58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2021年11月，監(jiān)測的65城二手房在架量環(huán)比下跌幅度為5.8%，較上個(gè)月出現(xiàn)顯著收窄，65個(gè)城市中有6個(gè)城市在架量出現(xiàn)上揚(yáng)。從不同區(qū)域來看，華東、華南、中西部地區(qū)的環(huán)比下探幅度顯著減緩，三個(gè)地區(qū)環(huán)比下滑幅度分別為4.9%、6.7%、5.4%。

從全國二手房市場供需走勢來看，11月全國二手房市場基本保持供需平衡，新增上架和下架的房源量下滑幅度大幅收窄，分別為4.9%和4%?？傮w來看，11月二手房市場整體態(tài)勢趨好，各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)環(huán)比下探幅度縮小。

從成交周期來看，11月份全國二手房成交周期為54天，連續(xù)8個(gè)月環(huán)比上揚(yáng)，上揚(yáng)幅度僅2%，較上個(gè)月收窄。在樓市全面調(diào)控的背景下，二手房成交周期合理拉長。隨著信貸環(huán)境的轉(zhuǎn)好，成交周期有望在12月轉(zhuǎn)升為降。

根據(jù)各區(qū)域的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，成交周期最短的華南地區(qū)為48天，環(huán)比上揚(yáng)2.51%；而成交周期向來最長的中西部為60天，環(huán)比上揚(yáng)1%。在監(jiān)測的65個(gè)城市中，有19個(gè)城市成交周期縮短，其中南寧成交周期為37天，環(huán)比下降11%。北京成交周期最短，僅為28天，上海、無錫、南京則緊隨其后。

報(bào)告顯示，11月，全國二手房掛牌均價(jià)為16840元/平米，連續(xù)4個(gè)月呈現(xiàn)環(huán)比微幅下滑態(tài)勢，同比上揚(yáng)2.9%。從各區(qū)域的掛牌均價(jià)走勢來看，華北、東北地區(qū)11月掛牌均價(jià)為14082元/ 平米，環(huán)比下滑1%，同比下滑2.55%。

華東、華南、中西部地區(qū)近4月為止?jié)q態(tài)勢，同比有小幅上揚(yáng)。其中，華東地區(qū)掛牌均價(jià)為18779元/平米，同比增幅3.73%；華南地區(qū)掛牌均價(jià)為23476元/平米，同比增幅5.94%；中西部地區(qū)掛牌均價(jià)為11002元/平米，同比增幅2.73%。