難以擺脫的中介“釣魚房” 意欲打造租房凈土的閑魚

以虛假房源信息釣魚的隱性中介，閑魚開始進行大力整治。

近日，閑魚發(fā)布加強租房管理的通知公告。該平臺表示，用戶在閑魚客戶端上發(fā)布租房房源信息時，需遵守法規(guī)及平臺相關要求。

而對違反發(fā)布要求的行為，閑魚會根據(jù)情節(jié)嚴重程度采取下架或刪除房源信息、降權或屏蔽房源信息、限制發(fā)布等處罰措施。同時，針對涉嫌違法違規(guī)的信息及行為，閑魚也將配合移送相關國家機關處理。

事實上，以二手閑置物品交易發(fā)家的閑魚，目前已不再僅僅局限于這一畝三分地。繼“萬能的淘寶”后，出現(xiàn)了“萬能的閑魚”，該平臺的業(yè)務已拓展至多個領域。

由于閑魚針對個人賣家的商品上架門檻不高，不少人通過閑魚各種“找”，其中包括但不限于給自己找對象，給自己的AirPods找“另一半”，給自己的貓狗相親，求購情侶頭像等。而除了實體物品外，閑魚還可交易“無形的服務”，例如房源信息。

早在2016年，閑魚就已窺探到租房市場的高需求，許多租客希望越過中介找到直租房東。而閑魚就在這一藍海中，開展了租房板塊的業(yè)務線。目前，“好房出租”已成為閑魚主頁的一大入口。而閑魚也曾在開屏廣告中打出“閑魚租房，免中介費”的口號，并保證真實房源。

不過，即使閑魚背靠芝麻信用體系，仍難以避免套路五花八門、手持多個賬號的中介。根據(jù)許多網友反饋，閑魚上聚集了一群以低價房源吸引租客的中介。這些人假裝直租房東，且在閑魚上擺出的房源往往擁有不錯的地段、樓層、裝修、家具等條件，圖片十分精美，價格十分誘人。

但同時，這些中介上架的房源信息往往是十幾或幾十套，且線下帶看的房通常與閑魚上的有所出入。這有可能是圖片與實際房源不符，也可能是實際價格比閑魚價更高。但相同的是，當你租房成功后，這些所謂的“房東”都會收取一定的中介費。

此外，在閑魚上也有部分房源信息標明“不收中介費”，但背后的出租人仍是中介。這類中介大多是專門從事房屋租賃的公司業(yè)務員，對租客不收中介費，但會收取房東的傭金，費用有時在租客一個月房租左右。值得一提的是，如果越過這類業(yè)務員和房東直租，租客每個月的房租會更低一些。

這也意味著，即使是閑魚上“不收中介費”的房源，仍有可能是隱形中介。羊毛出在羊身上，這些中介從房東處獲取的傭金實際也是平攤到租客交的每月租金中，例如每月比房東直租價多100-300元。

租房市場亂象叢生，直接影響平臺口碑。據(jù)觀察者網報道，有租客表示，以前在閑魚找到個人房東的機率約5成，現(xiàn)在能達到2成就很不錯。鉆空子的隱性中介越來越多，真實房源越來越少，個人房東也難以“被看見”，閑魚不得不出手了。

據(jù)閑魚負責人處端（花名）透露，2018年有超過1800萬人在閑魚上找房子，彼時閑魚上積累的房源已超過700萬套。短短幾年時間，閑魚就已躍升為豆瓣租房小組、微信公眾號同等存在的租房平臺。

能力變大，責任也愈發(fā)變大。閑魚整治，已迫在眉睫。租房問題向來是在外拼搏青年人的頭等大事，然而隨著一些專業(yè)租房平臺充斥房源信息大多虛假不可靠，類似于閑魚、豆瓣等“業(yè)余”平臺也漸漸成為主要租房渠道。

而如果這類平臺也逐漸被同化，中介無可避免，未來的年輕人還能去向何處？因平臺不斷出現(xiàn)問題而在賽博世界不斷流浪的租客，似乎已難以尋到一片凈土。