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順豐房托基金提交在港上市申請 或集資超23億港元

劉峰
2021-02-10 14:40

2月10日消息，《電商報》獲悉，港交所文件顯示，順豐房地產投資信托基金已向港交所提交上市申請。

資料顯示，順豐房托基金是一個以單位信托基金形式組成的香港集體投資計劃，是首個將于香港并以物流為主的房地產投資信托基金。順豐房托基金的投資重點應為全球范圍內可產生收入的房地產，初步重點為物流地產。

目前，順豐房托基金的投資組合初步包括位于香港、佛山及蕪湖的三處物業(yè)。所有該等物業(yè)均為現代物流地產，包括配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心，且戰(zhàn)略性定位于香港及中國主要物流樞紐內，毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐。

公告顯示，截至2020年12月31日，順豐房托基金物業(yè)的可出租總面積約為307990.8平方米，評估價值為60.94億港元。截至最后實際可行日期，物業(yè)的平均出租率約為94.9%。

2018年與2019年，順豐房托基金收入分別為2.56億港元和2.69億港元。截至2020年9月30日，順豐房托基金2020年前九個月收入為2.05億港元，同比增長2.66%；實現溢利32萬港元，2019年同期為1.56億港元。

值得一提的是，有媒體報道稱，順豐房托基金計劃今年上半年在港掛牌，集資約3億美元（約23.3億港元）。

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2月10日消息，港交所文件顯示，順豐房地產投資信托基金已向港交所提交IPO申請。順豐房托基金投資重點為全球范圍內可產生收入的房地產，初步重點為物流地產。目前，順豐房托基金的投資組合初步包括位于香港、佛山及蕪湖的三處物業(yè)，其中包括配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心。另有消息稱，順豐房托基金計劃集資約3億美元。
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4月28日消息，順豐控股公告稱，為籌備順豐房托基金房托上市，公司通過下屬境外公司于2020年10月23日在香港設立全資子公司順豐房托資產管理有限公司，作為順豐房托基金管理人。據了解，2021年2月10日，房托管理人向香港證券及期貨事務監(jiān)察委員會遞交了順豐房托基金之設立認可申請。2021年4月23日，房托管理人向香港聯交所正式遞交順豐房托基金的上市申請，并擬于近期安排簽署與房托上市相關的協議。