嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT獲批

12月26日消息，中國證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)顯示，嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT”）正式獲得發(fā)行批文。基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為46年。這標(biāo)志著市場將迎來首只民企倉儲(chǔ)物流公募REITs，也是市場上首單由民營500強(qiáng)企業(yè)作為原始權(quán)益人正式申報(bào)的倉儲(chǔ)物流類公募REITs。根據(jù)公示信息，準(zhǔn)予該只基金募集份額總額為5億份，其中，嘉實(shí)基金為基金的基金管理人，中信銀行為基金的基金托管人。批示信息同時(shí)要求，嘉實(shí)基金自本批復(fù)下發(fā)之日起6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行基金的募集活動(dòng)，募集期限自基金份額發(fā)售之日起不得超過3個(gè)月。據(jù)了解，嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT底層基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括京東旗下的三個(gè)現(xiàn)代化倉儲(chǔ)物流園項(xiàng)目，其中代表國內(nèi)規(guī)模及自動(dòng)化最高水平的現(xiàn)代化智能物流項(xiàng)目——京東“亞洲一號(hào)”也在此次申報(bào)的目標(biāo)資產(chǎn)中。嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT底層資產(chǎn)包括重慶、武漢和廊坊3處物流園區(qū)，合計(jì)建筑面積35.1萬平方米。三處物流園出租率均達(dá)到100%滿租狀態(tài)，租約長度為5-6年，高于行業(yè)平均水平的3年，運(yùn)營高效穩(wěn)定，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。