小米回應(yīng)上海退地：市政規(guī)劃用地發(fā)生改變

5月22日消息，有市場消息稱，小米于3年前斥資15.5億元摘得的上海核心地段徐匯濱江一宗商業(yè)辦公用地，已重新被列入2024年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，疑似小米方面退地。小米可能因此痛失3.1億元保證金，甚至15.5億元全部土地價(jià)款。

對(duì)此，小米公關(guān)負(fù)責(zé)人王化回應(yīng)稱，這是市政規(guī)劃用地發(fā)生改變，政府有需求收儲(chǔ)。但對(duì)于保證金一事，小米方面沒有回應(yīng)。

圖源：澎湃新聞

上海市規(guī)劃和自然資源局下發(fā)的文件顯示，該地塊確實(shí)已經(jīng)“退地”。由于小米拿地2年時(shí)間內(nèi)未對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)，今年3月，上海市規(guī)劃和自然資源局重新將地塊收回，并列入了徐匯區(qū)今年的土地儲(chǔ)備計(jì)劃中。

2021年10月，上海市徐匯區(qū)成交一宗商業(yè)辦公用地，由謐空間（上海）信息科技有限公司底價(jià)摘得，成交價(jià)15.5億元，樓面價(jià)31001元/平方米。根據(jù)當(dāng)時(shí)股權(quán)穿透顯示，謐空間是小米的間接全資附屬公司，拿地時(shí)才成立不久。

彼時(shí)外界猜測，小米拿下該地塊或許與其造車業(yè)務(wù)相關(guān)。不過對(duì)此猜測，小米當(dāng)時(shí)回應(yīng)媒體時(shí)明確表示，將不用于造車業(yè)務(wù)，而是早在2018年就規(guī)劃的上?？偛坑玫?。小米上?？偛柯毮鼙姸?，包括手機(jī)研發(fā)、金融、互聯(lián)網(wǎng)等業(yè)務(wù)，這塊地的建設(shè)規(guī)劃是將多個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)結(jié)合在一起。但這塊地最終還是被擱置了。

圖源：上海市規(guī)劃和自然資源局

值得一提的是，近日，小米南京科技園正式開園。小米南京科技園定位是“小米集團(tuán)軟件研發(fā)中心和人才基地”，主要負(fù)責(zé)操作系統(tǒng)和軟件的開發(fā)業(yè)務(wù)，和小米武漢總部共同支撐小米的整體科技研發(fā)工作。園區(qū)規(guī)劃總面積36.5萬平米。

2017年，雷軍宣布小米華東總部落戶南京，并舉行了華東總部項(xiàng)目簽約儀式。自落戶南京以來，小米已在南京設(shè)立小米有品科技、北京小米移動(dòng)軟件有限公司南京分公司等6家公司和多家生態(tài)鏈企業(yè)。

2023年，小米互聯(lián)網(wǎng)部分業(yè)務(wù)線落地南京，覆蓋游戲、應(yīng)用、內(nèi)容等領(lǐng)域，人員規(guī)模達(dá)2000余人，研發(fā)人員占比達(dá)75%，平均年齡27歲。去年，小米南京各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)大幅度增長，其中營業(yè)額超12億元，全年研發(fā)投入5.4億元。

圖源：小米公司公眾號(hào)