高鑫零售附屬擬向上海快行天下租賃上海市一處物業(yè)

8月15日消息，高鑫零售今日發(fā)布公告稱，于2023年8月15日，上?？煨刑煜拢ㄗ鳛槌鲎馊耍┡c公司全資附屬公司蘇州康誠(chéng)倉(cāng)儲(chǔ)（作為承租人）就租賃該等物業(yè)訂立物業(yè)租賃協(xié)議，租期自2023年8月15日起為期五年。該等物業(yè)將用于集團(tuán)開展對(duì)外業(yè)務(wù)項(xiàng)目。

公告顯示，該等物業(yè)為上海市綏德路470弄128支弄1、2號(hào)樓，建筑面積為10634平方米。

截自高鑫零售公告

于本公告日期，淘寶中國(guó)直接及間接分別持有股份總數(shù)約27.33%及約46.33%，其為本公司的主要股東及關(guān)連人士。淘寶中國(guó)為阿里巴巴控股的間接全資附屬公司。因此，阿里巴巴控股伊為本公司的關(guān)連人士。

截至本公司日期，作為出租人，上?？煨刑煜掠烧憬锁B供應(yīng)鏈管理有限公司、黃玉樹先生、上海樂(lè)航企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）及巨擘國(guó)際股份有限公司分別擁有約40%、42.86%、11.31%及5.83%。除浙江菜鳥供應(yīng)鏈管理有限公司外，上?？煨刑煜碌钠渌蓶|均為本集團(tuán)獨(dú)立第三方。由于浙江菜鳥供應(yīng)鏈管理有限公司為阿里巴巴控股的間接全資附屬公司，上?？煨刑煜聻楸竟镜年P(guān)連人士。因此，物業(yè)租賃協(xié)議構(gòu)成本公司的關(guān)連交易。

另?yè)?jù)了解，華泰證券今年7月發(fā)研報(bào)表示，高鑫零售2023財(cái)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入836.6億元，同比-5.1%，其中，商品銷售收入805.4億元，同比-4.8%，租金收入31.3億元，同比-11.6%；歸母凈利為1.09億元，同比扭虧（好于該行此前預(yù)期的0.23億元）。23財(cái)年同店銷售仍有下滑，線上銷售表現(xiàn)較好。24財(cái)年線下消費(fèi)有望小幅恢復(fù)，仍面臨客單價(jià)波動(dòng)壓力。

截自雪球官網(wǎng)

該行預(yù)測(cè)24-26財(cái)年EPS分別為0.055/0.087/0.108元（24-25財(cái)年前值為0.10/0.16元）。截至2023/7/7，根據(jù)市場(chǎng)一致預(yù)期，2023自然年行業(yè)可比公司平均PE為44x，綜合考慮公司繼續(xù)重構(gòu)線下業(yè)態(tài)，但仍面對(duì)線上業(yè)務(wù)及客單價(jià)的波動(dòng)，給予公司2024財(cái)年40xPE，對(duì)應(yīng)目標(biāo)價(jià)2.37港幣（前值2.82港幣），維持“增持”評(píng)級(jí)。

天眼查資料顯示，高鑫零售是一家大賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，通過(guò)線下連鎖加盟，線上自建網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等模式進(jìn)行產(chǎn)品銷售，主要運(yùn)營(yíng)百貨類、家紡及餐桌用品等，以“歐尚”及“大潤(rùn)發(fā)”兩大知名品牌經(jīng)營(yíng)大賣場(chǎng)業(yè)務(wù)。

截自天眼查APP