小商品城擬投資83.21億元打造義烏全球數(shù)字自貿(mào)中心

4月11日消息，浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司（證券簡(jiǎn)稱：小商品城，以下簡(jiǎn)稱“公司”）發(fā)布公告稱，為建成集研發(fā)設(shè)計(jì)、品牌孵化、時(shí)尚智造、展示貿(mào)易、新媒體營(yíng)銷等功能業(yè)態(tài)于一體的國(guó)際商貿(mào)城第六代市場(chǎng)，擬投資83.21億元（含19.96億元土地出讓金）打造義烏全球數(shù)字自貿(mào)中心（以下簡(jiǎn)稱“全球數(shù)貿(mào)中心”），項(xiàng)目建設(shè)期約為4年。

小商品城稱，公司將以全球數(shù)貿(mào)中心為載體，將數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展生態(tài)和數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施深度植入小商品貿(mào)易的各個(gè)環(huán)節(jié)，加快實(shí)現(xiàn)公司向國(guó)際貿(mào)易綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型。

據(jù)介紹，全球數(shù)貿(mào)中心采用中心式布局，形成一心、兩環(huán)的建筑布局：外圈為商貿(mào)環(huán)，呈“U形”布局，內(nèi)環(huán)布置辦公研發(fā)，東南為公寓、就近商業(yè)構(gòu)成的生活區(qū)。全球數(shù)貿(mào)中心的建設(shè)進(jìn)一步推動(dòng)貿(mào)易數(shù)字化升級(jí)、全鏈條延伸、集群化發(fā)展，是小商品自由貿(mào)易的重大場(chǎng)景應(yīng)用。項(xiàng)目總建筑面積約123.64萬(wàn)平方米（具體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以實(shí)際報(bào)規(guī)為準(zhǔn)）。

本項(xiàng)目擬分階段建設(shè)。第一階段新建公寓地塊工程。公寓地塊位于全球數(shù)貿(mào)中心項(xiàng)目地塊東南方，用地面積約61.26畝，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約8.49萬(wàn)㎡。第二階段新建市場(chǎng)、寫字樓及商業(yè)地塊工程，用地面積約500.31畝，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約77.55萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目總投資估算832,082萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用483,744萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用255,022萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)26,666萬(wàn)元，建設(shè)期利息66,650萬(wàn)元。資金來(lái)源為自籌。

全球數(shù)貿(mào)中心圍繞新貿(mào)易、新地標(biāo)、新市場(chǎng)三條主線，以數(shù)字化改革為引領(lǐng)，發(fā)揮chinagoods平臺(tái)的支撐功能，融合產(chǎn)品制造、展示交易、物流倉(cāng)儲(chǔ)、關(guān)檢匯稅等小商品產(chǎn)業(yè)鏈條全要素，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間，布局服務(wù)貿(mào)易、產(chǎn)業(yè)培育、創(chuàng)新創(chuàng)意、活力商務(wù)、進(jìn)口百貨、品牌選品六大中心，搭建交易履約集成、產(chǎn)業(yè)城市聯(lián)動(dòng)、新老市場(chǎng)協(xié)同、線上線下融合、國(guó)內(nèi)國(guó)外互通的小商品貿(mào)易“一站式”服務(wù)平臺(tái)，打造義烏商貿(mào)城市最具活力的新地標(biāo)——世界小商品之都商務(wù)會(huì)客廳。

公告顯示，經(jīng)測(cè)算，計(jì)算期內(nèi)項(xiàng)目稅后年均凈利潤(rùn)約17643萬(wàn)元，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率10.23%，內(nèi)部收益率（所得稅后）為7.68%。

小商品城方面表示，全球數(shù)貿(mào)中心的建設(shè)不僅是順應(yīng)新發(fā)展格局，構(gòu)建新型國(guó)際貿(mào)易中心的需要；也是提升數(shù)字化能力，完善數(shù)字貿(mào)易生態(tài)設(shè)施的需要；更是引領(lǐng)貿(mào)易新風(fēng)尚，助力高質(zhì)量高水平建成世界小商品之都的需要；還是整合貿(mào)易服務(wù)鏈，打造全國(guó)商品市場(chǎng)標(biāo)桿的需要。