萬緯物流2022年?duì)I收35.6億元 有望年內(nèi)發(fā)行REITs

4月4日消息，萬科近日發(fā)布2022年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)，萬科在2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5038.4億元，同比增長11.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤226.2億元，同比上升0.4%。報(bào)告期內(nèi)，萬科物流業(yè)務(wù)（含非并表項(xiàng)目）實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入35.6億元，同比增長17.9%，其中高標(biāo)庫營業(yè)收入21.6億元，同比增長4.6%;冷鏈營業(yè)收入14.0億元，同比增長46.7%。萬緯物流目前綜合實(shí)力位列行業(yè)第一梯隊(duì)，冷鏈倉儲規(guī)模全國第一。

截自萬科A2022年年度報(bào)告

報(bào)告顯示，2022年新開業(yè)13個(gè)高標(biāo)庫，可租賃建筑面積94萬平方米；10個(gè)冷鏈園區(qū)(含5個(gè)干冷混合項(xiàng)目)，可租賃建筑面積37萬平方米；新開業(yè)項(xiàng)目合計(jì)可租賃建筑面積132萬平方米。截至報(bào)告期末，累計(jì)開業(yè)項(xiàng)目可租賃建筑面積964萬平方米，其中高標(biāo)庫可租賃建筑面積846萬平方米，穩(wěn)定期出租率為90%，冷鏈可租賃建筑面積118萬平方米，穩(wěn)定期的使用率為75%。

同時(shí)，萬緯物流針對冷鏈庫內(nèi)運(yùn)營、倉配業(yè)務(wù)、客戶投訴等維度建立了系統(tǒng)的評價(jià)運(yùn)行體系，以提升客戶體驗(yàn)，升級運(yùn)營服務(wù)能力，減少運(yùn)營離散度，并積極探索為不同行業(yè)的客戶提供一體化的供應(yīng)鏈解決方案。

截自萬科A2022年年度報(bào)告

萬科年報(bào)顯示，截止2022年底有44個(gè)高標(biāo)庫獲得國內(nèi)綠色三星建筑認(rèn)證；8個(gè)冷庫獲得LEED認(rèn)證，其中6個(gè)獲得LEED鉑金級認(rèn)證、2個(gè)獲得LEED金級認(rèn)證；萬緯上海奉賢臨港項(xiàng)目獲得德國萊茵TüV與英國建筑研究院聯(lián)合頒發(fā)的凈零碳建筑認(rèn)證，是國內(nèi)首個(gè)獲此認(rèn)證的物流園區(qū)。2022年，萬緯物流還積極參與冷鏈物流相關(guān)的國際、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)制定，助力提升行業(yè)整體管理水平。

報(bào)告指出，未來，萬緯物流將聚焦冷鏈、聚焦核心城市加強(qiáng)投資，完善全國倉網(wǎng)布局?；诳蛻粜枨?，沿著供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)，加強(qiáng)在長三角、大灣區(qū)等核心城市的投資，持續(xù)完善冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)布局，提升市場份額。強(qiáng)化渠道建設(shè)，提升服務(wù)客戶的能力。聚焦新能源、汽車及零部件、商超零售、連鎖餐飲、快消制造等重要客戶，完善供應(yīng)鏈一體化解決方案的服務(wù)能力，增強(qiáng)客戶黏性，提升戰(zhàn)略性客戶的份額。

截自萬科A2022年年度報(bào)告

值得一提的是，3月31日萬科業(yè)績推介會上，萬科執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營官劉肖表示，萬緯物流已在浙江和廣東選擇了幾個(gè)資產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)模25萬方左右，已保送至地方發(fā)改委，有望今年內(nèi)發(fā)行REITs。